6.5 Rooms Single-house to buy in Luterbach Modernes Haus mit flexiblem Raumangebot und Einliegerwohnung möglich

Modernes Haus mit flexiblem Raumangebot und Einliegerwohnung möglich

Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ruhig gelegen und dennoch gut erschlossen, bietet diese Liegenschaft ein ideales Zuhause. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über helle, offene Wohnbereiche sowie praktische Nebenräume. Der Aussenbereich mit Wintergarten, Freisitz und grosszügigem Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein.

Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen:

• Grosszügige 203 m² Nettowohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer und vielseitige Nebenräume
• Heller Eingangsbereich mit Einbauschrank, Platz für eine Garderobe sowie einem separaten Gäste-WC
• Praktisches Réduit mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum
• Weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten mit Cheminée sowie zum Freisitz
• Offener, lichtdurchfluteter Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für gesellige Stunden
• Zusätzliches Zimmer im Untergeschoss mit Zugang sowohl vom Essbereich als auch über einen separaten Aussenzugang
• Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
• Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum
• Drei grosszügige Zimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Zugang zum Balkon
• Geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
• Waschküche mit separatem Aussenzugang sowie Keller mit Natursteinboden
• Ein Garagenplatz sowie mehrere Aussenparkplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung
• Direkter Zugang von der Garage ins Haus
• Gepflegter, eingezäunter Garten mit verschiedenen Sitzplätzen für entspannte Stunden im Freien
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit

Im Untergeschoss bietet sich die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung auszubauen, ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als separate Wohneinheit für Gäste.

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Mikrolage

Die Kita Häslihus liegt nur zwei Gehminuten entfernt, das Primarschulhaus ist in rund 15 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Distanz und sind gut mit dem Velo oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Nahversorgung ist durch Denner und Coop im Ort gewährleistet, während zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Gemeinden Zuchwil und Derendingen das Angebot sinnvoll ergänzen.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Bahnhof Luterbach-Attisholz liegt nur etwa 14 Minuten zu Fuss entfernt.