6.5 Locali Casa-unifamiliare-doppia Vendesi in Lufingen Grosszügiges 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Doppelgarage, Garten und Pool

Ihr neues Zuhause

Diese gepflegte Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen mit grosszügigem Raumangebot und einer familienfreundlichen Umgebung. Der sonnige Garten mit Sitzplatz, der mit der Nachbarsliegenschaft gemeinschaftlich genutzte Swimmingpool sowie der Spielplatz direkt vor der Haustüre bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bietet viel Platz für den Familienalltag und gewährt direkten Zugang zum sonnigen Gartensitzplatz. Die gepflegte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie direkten Zugang zum Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Eines davon verfügt über ein Bad en suite, zwei weitere bieten direkten Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere grosszügige Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Das Untergeschoss bietet neben einem Keller und Technikraum eine Waschküche mit Lavabo, Secomat sowie Waschmaschine und Tumbler. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur grosszügigen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Eine Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung sowie die laufend erneuerte Haustechnik runden dieses attraktive Angebot ab.

Verkaufspreis: CHF 1'580'000.- resp. an die meistbietende Partei

Highlights

• 6.5 Zimmer auf drei Wohnetagen mit Untergeschoss und Doppelgarage mit direktem Hauszugang
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
• Sonniger Gartensitzplatz mit vollständig eingezäuntem Garten
• Gemeinschaftlich genutzter Swimmingpool mit Nachbarliegenschaft und Spielplatz direkt vor der Haustüre
• Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung
• Obergeschoss mit 2 Zimmer und 1 Zimmer mit Bad en suite
• Dachgeschoss mit 2 Zimmer
• Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC
• Bodenheizung, Erdsondenheizung und Wärmepumpenboiler
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Nur rund 10 Minuten bis zum Flughafen Zürich

Investitionen

2023: Ersatz Boiler

2022: Neue Siemens-Induktionskochplatte sowie neuer V-ZUG CombairSteamer, Secomat in der Waschküche

2020: Badezimmer mit neuer Dusche modernisiert sowie Küchenbeleuchtung und Spiegeltüren ersetzt

2019: Bodenbeläge der Treppe und im Dachgeschoss erneuert sowie Garagentorantrieb ersetzt

2018: Neue Wasserenthärtungsanlage, neue Sonnenstore sowie Armaturen in den Nasszellen ersetzt

2017: Geschirrspüler ersetzt

2016: Fugen in den Nasszellen erneuert und neuer V-ZUG Dunstabzug eingebaut

2015: Innenanstrich erneuert

2014: Kühlschrank ersetzt

2012: Fassadenanstrich inklusive Gerüst

2010: Bodenbelag in einem Zimmer erneuert sowie Innenanstrich ausgeführt

2008: Lichtschachtabdeckungen montiert

2007: Neuer V-ZUG Waschautomat, neuer Tumbler, Glasbar in der Küche sowie Gartenarbeiten

2006: Gartentor erstellt und Bodenbeläge in zwei Zimmern erneuert

2005: Ortsbrettverkleidung in Kupfer, neues Balkongeländer sowie Erstellung einer separaten Garagenbox

2002: Gartengestaltung

2001: Einbau Garderobe Glastablare

Wesentliche Distanzen

Schulen

• Kindergarten Moosbrunnen ca. 70 m
• Primarschule Gsteig ca. 950 m
• Sekundarschule Embrach ca. 3 km

Einkaufen

• Volg ca. 350 m
• Migros Embrach ca. 2.8 km
• Coop Embrach ca. 2.7 km

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Lufingen, Dorf ca. 230 m

• 520 - Zürich Flughafen / Embrach-Rorbas
• 521 - Embrach-Rorbas Bahnhof / Freienstein, Alte Brücke
• 524 - Zürich Flughafen / Oberembrach, Dorf
• E - Zürich Flughafen 7 Bülach, Kantonsschule

Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 3.0 km

• S41 - Winterthur / Bülach