| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Dürrenbergstrasse 4632 Trimbach |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Etage | 2 |
| Zimmer | 6.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1960 |
| Renovationsjahr | 2019 |
| Zustand | Gepflegt |
| Parzellen-Nr. | 1514 |
| Zone | W2 |
| Egid | 1702121 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’080’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 190 m2 |
| Nettowohnfläche | 172 m2 |
| Nutzfläche | 214 m2 |
| Grundstücksfläche | 692 m2 |
| Balkonfläche | 10 m2 |
| Kellerfläche | 8 m2 |
| Terrassenfläche | 20 m2 |
| Gartenfläche | 450 m2 |
| Kubatur | 646 m3 |
Balkon Bauland erschlossen Garage Gepflegt Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Projektiert Ruhig Sonnig Tumbler WaschmaschineErdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Liegenschaft und überzeugt mit einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Wohnzimmer (23,45 m²) - Offener, heller Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon.
Küche (11,55 m²) - Funktionale Küche mit Essbereich.
Schlafzimmer (16,06 m²) - Grosszügiges Elternschlafzimmer.
Zimmer 1 (10,08 m²)
Zimmer 2 (12,43 m²)
Badezimmer (5,40 m²)
Vorplatz (7,32 m²)
Balkon (10,82 m²) - Sonniger Aussenbereich.
Wintergarten - Zusätzlicher, geschützter Wohnraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Durch die grosszügigen Fensterflächen wirkt das Haus hell und freundlich.
Untergeschoss
Das Untergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zimmer 3 (17,63 m²) - Ideal als Fitnessraum, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Zimmer 4 (15,81 m²) - Helles Zimmer, perfekt als Gästezimmer oder Büro.
Zimmer (17,85 m²) - Grosszügiger Raum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit.
Heizraum (7,50 m²) - Separater Technikraum.
Luftschutz / Keller (8,58 m²) - Praktischer Stauraum.
Badezimmer (4,90 m²)
Vorplatz (6,70 m²)
Das Untergeschoss bietet somit viel zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend für Wohnen, Arbeiten oder Freizeit.
Dieses grosszügige Grundstück wurde unter Berücksichtigung zukünftiger Entwicklungsmöglichkeiten sorgfältig geplant. Neben dem bestehenden Haus wurde ein Projekt für ein neues Einfamilienhaus mit vier Zimmern entworfen.
Im Untergeschoss dieses Hauses sind drei Garagen vorgesehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, vor dem Haus vier Aussenparkplätze zu erstellen.
Gemäss dem neuen Projekt können insgesamt drei geschlossene Garagen sowie vier Aussenparkplätze realisiert und flexibel für zukünftige Bedürfnisse genutzt werden. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit - sei es für den Eigenbedarf einer Familie, als Renditeobjekt zur Vermietung oder für eine gewerbliche Nutzung.
Diese Liegenschaft stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Zukunftspläne dar.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Liegenschaft und überzeugt mit einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Wohnzimmer (23,45 m²) - Offener, heller Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon.
Küche (11,55 m²) - Funktionale Küche mit Essbereich.
Schlafzimmer (16,06 m²) - Grosszügiges Elternschlafzimmer.
Zimmer 1 (10,08 m²)
Zimmer 2 (12,43 m²)
Badezimmer (5,40 m²)
Vorplatz (7,32 m²)
Balkon (10,82 m²) - Sonniger Aussenbereich.
Wintergarten - Zusätzlicher, geschützter Wohnraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Durch die grosszügigen Fensterflächen wirkt das Haus hell und freundlich.
Untergeschoss
Das Untergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zimmer 3 (17,63 m²) - Ideal als Fitnessraum, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Zimmer 4 (15,81 m²) - Helles Zimmer, perfekt als Gästezimmer oder Büro.
Zimmer (17,85 m²) - Grosszügiger Raum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit.
Heizraum (7,50 m²) - Separater Technikraum.
Luftschutz / Keller (8,58 m²) - Praktischer Stauraum.
Badezimmer (4,90 m²)
Vorplatz (6,70 m²)
Das Untergeschoss bietet somit viel zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend für Wohnen, Arbeiten oder Freizeit.
Dieses grosszügige Grundstück wurde unter Berücksichtigung zukünftiger Entwicklungsmöglichkeiten sorgfältig geplant. Neben dem bestehenden Haus wurde ein Projekt für ein neues Einfamilienhaus mit vier Zimmern entworfen.
Im Untergeschoss dieses Hauses sind drei Garagen vorgesehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, vor dem Haus vier Aussenparkplätze zu erstellen.
Gemäss dem neuen Projekt können insgesamt drei geschlossene Garagen sowie vier Aussenparkplätze realisiert und flexibel für zukünftige Bedürfnisse genutzt werden. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit - sei es für den Eigenbedarf einer Familie, als Renditeobjekt zur Vermietung oder für eine gewerbliche Nutzung.
Diese Liegenschaft stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Zukunftspläne dar.
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch