| Key facts | |
|---|---|
| Address | Via San Gottardo 10 6900 Lugano |
| Reference no. | SA/425 |
| Categories | Office |
| Available from | Immediate |
| Floor | 2 |
| Rooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of last renovation | 2025 |
| Condition | Refurbished |
| Zone type | Centrale, comoda e ben servita |
| Price | |
|---|---|
| Gross rent / month | CHF 5’863.– |
| Net rent / m² / month | CHF 23.– |
| Net rent / m² / year | CHF 280.– |
| Net rent / month | CHF 5’063.– |
| Net rent / year | CHF 60’756.– |
| Extra Costs / month | CHF 800.– |
| Extra Costs / year | CHF 9’600.– |
| Rental deposit | CHF 17’589.– |
| SwissCaution rental guarantee without bank deposit | |
|---|---|
|
Annual premium
Calculated on 3 months of rent
|
CHF 818.40 |
| The provisional certificate (free) enhances your rental application file. | |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 217 m2 |
Car port Has elevator Lake view Mountain view Refurbished Sunny Wheelchair accessibleTotalmente rinnovato (non ammobiliato), nuovo pavimento laminato chiaro, spettacolare vista lago e Città di Lugano, spazioso corridoio con comoda sala d'attesa e 6 ampi e luminosi locali, di cui uno openspace vista lago, locale pausa e multiuso con nuova cucina arredata, locale server con presa OTO (fibra ottica) e deposito, pavimento flottante/tecnico in tutti i locali. Due nuovi servizi WC. Cablaggio di rete in tutti i locali. Citofono.
Parcheggi interni coperti assegnati
04 ampi e comodi parcheggi.
Archivio / deposito
01 archivio di mq. 15.00.
Ricapitolazione prezzi:
UFFICIO: CHF 60'760.00/anno - 5'063.35/mese
4 P. in autorimessa CHF 14'400.00/anno - 1'200.00/mese
Archivio/deposito: CHF 2'400.00/anno - CHF 200.00/mese
Acc. spese CHF 9'600.00/anno - CHF 800.00/mese
TOTALE: CHF 87'160.00/anno - CHF 7'263.35/mese
Durata contratto: 3 anni
Garanzia affitto: 6 mesi
Libero dal 01 febbraio 2026
Totalmente rinnovato (non ammobiliato), nuovo pavimento laminato chiaro, spettacolare vista lago e Città di Lugano, spazioso corridoio con comoda sala d'attesa e 6 ampi e luminosi locali, di cui uno openspace vista lago, locale pausa e multiuso con nuova cucina arredata, locale server con presa OTO (fibra ottica) e deposito, pavimento flottante/tecnico in tutti i locali. Due nuovi servizi WC. Cablaggio di rete in tutti i locali. Citofono.
Parcheggi interni coperti assegnati
04 ampi e comodi parcheggi.
Archivio / deposito
01 archivio di mq. 15.00.
Ricapitolazione prezzi:
UFFICIO: CHF 60'760.00/anno - 5'063.35/mese
4 P. in autorimessa CHF 14'400.00/anno - 1'200.00/mese
Archivio/deposito: CHF 2'400.00/anno - CHF 200.00/mese
Acc. spese CHF 9'600.00/anno - CHF 800.00/mese
TOTALE: CHF 87'160.00/anno - CHF 7'263.35/mese
Durata contratto: 3 anni
Garanzia affitto: 6 mesi
Libero dal 01 febbraio 2026
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