| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Via San Gottardo 10 6900 Lugano |
| N. di riferimento | SA/425 |
| Categorie | Ufficio |
| Disponibile da | Immediata |
| Piano | 2 |
| Locali | 6 |
| Bagni | 2 |
| Anno ultimo rinnovo | 2025 |
| Condizione / Stato | Ristrutturato |
| Tipo di zona | Centrale, comoda e ben servita |
| Prezzo | |
|---|---|
| Affitto lordo / mensile | CHF 5’863.– |
| Affitto netto / m² / mese | CHF 23.– |
| Affitto netto / m² / anno | CHF 280.– |
| Affitto netto / mensile | CHF 5’063.– |
| Affitto netto / annuale | CHF 60’756.– |
| Acconto spese accessorie / Mese | CHF 800.– |
| Acconto spese accessorie / Anno | CHF 9’600.– |
| Deposito cauzionale | CHF 17’589.– |
| Garanzia d’affitto senza deposito bancario SwissCaution | |
|---|---|
|
Premi anuali
Calcolati su 3 mesi d’affitto
|
CHF 818.40 |
| L’attestazione provvisoria di SwissCaution (gratuita) completa il vostro dossier di candidatura. | |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 217 m2 |
Accessibile ai disabili Ascensore Posto auto coperto Ristrutturato Soleggiato Vista lago Vista sulle montagneTotalmente rinnovato (non ammobiliato), nuovo pavimento laminato chiaro, spettacolare vista lago e Città di Lugano, spazioso corridoio con comoda sala d'attesa e 6 ampi e luminosi locali, di cui uno openspace vista lago, locale pausa e multiuso con nuova cucina arredata, locale server con presa OTO (fibra ottica) e deposito, pavimento flottante/tecnico in tutti i locali. Due nuovi servizi WC. Cablaggio di rete in tutti i locali. Citofono.
Parcheggi interni coperti assegnati
04 ampi e comodi parcheggi.
Archivio / deposito
01 archivio di mq. 15.00.
Ricapitolazione prezzi:
UFFICIO: CHF 60'760.00/anno - 5'063.35/mese
4 P. in autorimessa CHF 14'400.00/anno - 1'200.00/mese
Archivio/deposito: CHF 2'400.00/anno - CHF 200.00/mese
Acc. spese CHF 9'600.00/anno - CHF 800.00/mese
TOTALE: CHF 87'160.00/anno - CHF 7'263.35/mese
Durata contratto: 3 anni
Garanzia affitto: 6 mesi
Libero dal 01 febbraio 2026
Totalmente rinnovato (non ammobiliato), nuovo pavimento laminato chiaro, spettacolare vista lago e Città di Lugano, spazioso corridoio con comoda sala d'attesa e 6 ampi e luminosi locali, di cui uno openspace vista lago, locale pausa e multiuso con nuova cucina arredata, locale server con presa OTO (fibra ottica) e deposito, pavimento flottante/tecnico in tutti i locali. Due nuovi servizi WC. Cablaggio di rete in tutti i locali. Citofono.
Parcheggi interni coperti assegnati
04 ampi e comodi parcheggi.
Archivio / deposito
01 archivio di mq. 15.00.
Ricapitolazione prezzi:
UFFICIO: CHF 60'760.00/anno - 5'063.35/mese
4 P. in autorimessa CHF 14'400.00/anno - 1'200.00/mese
Archivio/deposito: CHF 2'400.00/anno - CHF 200.00/mese
Acc. spese CHF 9'600.00/anno - CHF 800.00/mese
TOTALE: CHF 87'160.00/anno - CHF 7'263.35/mese
Durata contratto: 3 anni
Garanzia affitto: 6 mesi
Libero dal 01 febbraio 2026
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