| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 8942 Oberrieden |
| Catégories | detached-house |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 5.5 |
| Nombre de logements | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 4’500’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface du terrain | 417 m2 |
Balcon / terrasse Garage(s) ParkingWillkommen in Oberrieden - wo Wohnen, Arbeiten und Investieren in bester Lage zusammentreffen.
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an der Seestrasse besticht durch unverbaubare Panorama-Seesicht, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Auf 416 m² Grundstück in der Kernzone A und mit einer bestehenden Kubatur von 2'460 m³ eröffnen sich vielfältige Optionen: Sanierung, Aufstockung oder Neubau.
Das Erdgeschoss bietet Platz für bis zu 10 Garagen mit hohen Decken sowie Technik-, Hauswirtschafts- und Lagerräume - ideal für Autoliebhaber oder Gewerbenutzung.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige Gewerbefläche mit halb umlaufender Terrasse und herrlichem Seeblick - perfekt geeignet für Praxis, Büro oder Atelier.
Die Attika-Maisonettewohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss überzeugt mit Cheminée, offenem Grundriss und traumhafter Aussicht. Eine Gasheizung mit Bodenheizung und Radiatoren sorgt für Komfort. Nach einem Dachbrand im Jahr 2022 ist teilweise Sanierungsbedarf vorhanden; eine Machbarkeitsstudie liegt vor und bietet spannende Perspektiven für die Weiterentwicklung.
Eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick!
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