| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Kellenäckerstrasse 6 5303 Würenlingen |
| Referenz-Nr. | 00fceaca-8325-11ed-842e-005056bdbc06 |
| Kategorien | Wohnung |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Etage | 1 |
| Zimmer | 5.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Etagen | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Modernisiert |
| Raumhöhe | 2.4 m |
| Parzellen-Nr. | 606-7 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 939’000.– |
| Bruttorendite (Ist) | 3 % |
| Nettorendite | 5.25 % |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 3’285’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 150 m2 |
| Nettowohnfläche | 128 m2 |
| Grundstücksfläche | 2’050 m2 |
| Balkonfläche | 15 m2 |
| Kellerfläche | 50 m2 |
Balkon Doppelgarage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Modernisiert Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Tumbler Virtuelle Besichtigung WaschmaschineAn ruhiger und sonniger Lage in Würenlingen, direkt am Waldrand
Wohnfläche ca. 150 m² (Netto 128 m²)
Moderne Einrichtung
Bodenheizung
Wintergarten
Fernheizung
2 Badzimmer
Eigener Keller ca. 50 m²
Eigener Estrichanteil
Gemeinschaftsraum mit Bodenheizung
Kinderspielplatz
Bedachter Grillplatz
2 Einstellhallenparkplätze à CHF 30`000.- exklusive
Auch Perfekt als Kapitalanlage mit 5,25% Nettorendite
Auf anfrage mit Professioneller Bewirtschaftung
Wir übernehmen die Verwaltung der Mieter sowie die nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie und informieren Sie mit Statusberichten.
Würenlingen ist eine attraktive und beliebte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof befindet sich praktisch vor der Haustüre. Der "Aarepark" mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule & Kindergarten Weisenstein erreicht man zu Fuss in weniger als 5 Minuten.
Wenige Schritte aus dem Haus, und schon befindet man sich inmitten der Natur. Die Aare, welche zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt, liegt nur 1 Kilometer entfernt. Das Zentrum von Würenlingen (mit Post, Bank, Volg, Kindergarten, Schule, etc.) liegt nur rund 5 Fahrradminuten entfernt.
An ruhiger und sonniger Lage in Würenlingen, direkt am Waldrand
Wohnfläche ca. 150 m² (Netto 128 m²)
Moderne Einrichtung
Bodenheizung
Wintergarten
Fernheizung
2 Badzimmer
Eigener Keller ca. 50 m²
Eigener Estrichanteil
Gemeinschaftsraum mit Bodenheizung
Kinderspielplatz
Bedachter Grillplatz
2 Einstellhallenparkplätze à CHF 30`000.- exklusive
Auch Perfekt als Kapitalanlage mit 5,25% Nettorendite
Auf anfrage mit Professioneller Bewirtschaftung
Wir übernehmen die Verwaltung der Mieter sowie die nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie und informieren Sie mit Statusberichten.
Würenlingen ist eine attraktive und beliebte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof befindet sich praktisch vor der Haustüre. Der "Aarepark" mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule & Kindergarten Weisenstein erreicht man zu Fuss in weniger als 5 Minuten.
Wenige Schritte aus dem Haus, und schon befindet man sich inmitten der Natur. Die Aare, welche zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt, liegt nur 1 Kilometer entfernt. Das Zentrum von Würenlingen (mit Post, Bank, Volg, Kindergarten, Schule, etc.) liegt nur rund 5 Fahrradminuten entfernt.
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