5.5 Locali Appartamento-Appartamento-terrazzato-Appartamento-mansardato Vendesi in Einigen Moderne Dachgeschosswohnung mit spektakulärer Aussicht

Liegenschaftsbeschrieb

Die Liegenschaft am Gheiweg 6 wurde 2019 projektiert und umfasst insgesamt 7 Stockwerkeinheiten. Die 5.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar; ein zur Wohnung gehörender Treppenlift gewährleistet zudem barrierefreies Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Unterhaltsarbeiten haben kontinuierlich stattgefunden.

Objektbeschrieb

• UG: 2x Keller, Wasch- und Trocknungsraum zur allgemeinen Nutzung
• EG: 1x Aussenparkplatz, 1x Garagenbox
• 1. OG: Küche, Wohn- und Esszimmer, Büro, Réduit, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (Dusche sowie Badewanne mit integriertem Dampfbad), 2 Balkone, Terrasse
• DG: Galerie im Dachgeschoss (ideal als Büro-, Hobby- oder Rückzugsbereich)

Wohnkonzept

• Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche als Herzstück
• Direkter Zugang zu grosser Terrasse sowie zwei Balkonen
• Traumhafte Aussicht auf den Thunersee und die Berglandschaft 

Komfort & Ausstattung

• Smart-Home-System (Beleuchtung und Bodenheizung individuell pro Raum steuerbar)
• Hochwertige, moderne Ausstattung

Parkierung

• Garagenbox und Aussenparkplatz
• Besucherparkplätze vorhanden

Lage & Infrastruktur

Einigen ist ein idyllischer Ortsteil mit rund 1'600 Einwohnern und der grösste Aussenbezirk der Gemeinde. Die Lage direkt am Thunersee kombiniert Ruhe, Natur und eine sehr gute Erreichbarkeit.

Lage & Umgebung

• Direkt am Thunersee gelegen
• Ca. 7 km südlich von Thun
• Wenige Minuten vom Zentrum Spiez entfernt
• Seesicht und Alpenpanorama

Charakter

• Ländlich geprägter, naturnaher Wohnort
• Ruhige und gepflegte Wohnstruktur

Verkehr & Erreichbarkeit

• Anbindung über Linie Spiez-Thun über A8
• Regelmässige Busverbindungen
• Bahnhof Spiez in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in Spiez (wenige Minuten entfernt)

Freizeit & Erholung

• Direkt am Seeufer gelegen
• Nähe zu Wander- und Velowegen
• Hoher Erholungswert in naturnaher Umgebung

Situationsanalyse

Die Wohnung am Gheiweg 6 befindet sich im südwestlichen Teil der Burgerbäuert und profitiert durch ihre leicht erhöhte Lage von einer attraktiven Aussicht auf den Thunersee und die umliegende Berglandschaft. Die Liegenschaft besticht durch einen ruhigen, familienfreundlichen und ländlich geprägten Charakter mit Stadtnähe.

Die Bushaltestelle Spiez, Ghei befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und bietet regelmässige Verbindungen nach Spiez und Thun. Den Bahnhof Spiez erreichen Sie mit dem Bus in rund 9 Minuten, Thun in circa 16 Fahrtminuten. Zugverbindungen sind ab Spiez sowie Thun in beide Richtungen sichergestellt. Die Autobahn A8 ist mit dem Fahrzeug lediglich 5 Minuten entfernt.

Für Alltagsbeschaffungen und Bedürfnisse, welche über den täglichen Bedarf hinausgehen, stehen Ihnen in Spiez sowie Thun genügend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für Familien bietet die Gemeinde Spiez ein vollumfängliches Bildungsangebot von Kindergarten, bis hin zu Sekundarstufe II an. Anderweitig weiterführende Schulen können ebenfalls im nahgelegenen Thun besucht werden.