5.5 Pièces Maison-contiguë à acheter à Wila Hier können Wohnträume wahr werden - Reiheneinfamilienhaus mit viel Potenzial

Hier können Wohnträume wahr werden - Reiheneinfamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick oder kreativer Planung können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies schaffen. Charmanter Grundriss mit praktischer Aufteilung. Attraktive Außenbereiche: Gartensitzplatz und grosser Balkon.

Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit heimeligem Cheminée, offene Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den idyllischen Gartensitzplatz.

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein grosszügiges Familienbad, Dusche, Wanne, WC  und Ankleide. Zugang zum umlaufenden Balkon.

Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büro, Hobby oder Gäste.

Untergeschoss: Geräumiger Keller, Technikraum und Waschküche.

Besonderheiten: Viel Gestaltungsfreiheit - das Haus wird im nicht renovierten Zustand verkauft.

Fazit:
Ob als Projekt für handwerklich Begabte oder als Basis für kreative Ideen - dieses Reiheneinfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

1. Cheminée
2. Praktischer Grundriss
3. Offener Wohn-Essbereich mit Küche
4. Parkplatz im Carport
5. Abstellplatz
6. 2 Sitzplätze
7. Umlaufender Balkon gedeckt
8. Grosszügiger Keller
9. Bushaltestelle unterhalb des Grundstücks

Raumprogramm

Erdgeschoss:

• Eingang
• Gäste WC
• Küche / Essen / Wohnen
• Ausgang Gartensitzplatz

Obergeschoss:

• Vorplatz
• Bad
• Zimmer 1
• Zimmer 2

Dachgeschoss

• Zimmer 3
• Zimmer 4

Kellergeschoss:

• Waschküche
• Keller
• Heizung

Verkaufsbedingungen

Reservation:

Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 50'0'000.-ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Kaufkosten:

• Sind mehrere Interessenten vorhanden, die die Liegenschaft erwerben möchten, so wird in der Regel ein Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauft.
• Notar-Grundbuchkosten und Handänderungssteuer werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen.
  Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.

Wila

8492 Wila liegt im Bezirk Winterthur, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wila hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 2'077 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.2% verändert (Kanton: +29.6%).

Verkehrsanbindung

Öffentlicher Verkehr

•  Winterthur S11 27 Min
•  Zürich HB Bus 833 / S3 55 Min
•  St.Gallen Bahnhof 1'27 Std.

Auto

• Autobahn Effretikon 28 km 36 Min
• Autobahn Winterthur 18 km 28 Min