5.5 Rooms Maisonette to buy in Luzern Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit viel Platz für die ganze Familie

Key facts
Address Udelbodenstrasse 46
6014 Luzern
Categories Maisonette
Available from Immediate
Floor 3
Rooms 5.5
Bathrooms 2
Number of residential units 8
Floors 3
Year built 1991
Year of last renovation 2022
Condition Well tended
Price
Sales price CHF 1’525’000.–
Extra Costs CHF 7’034.–
Areas/Volumes
Net living area 152 m2
Floorspace 214 m2
Balcony space 10 m2
Cellar space 9 m2
Features
  • circled-tick Balcony
  • circled-tick Child friendly
  • circled-tick Chimney fireplace
  • circled-tick Garage
  • circled-tick Quiet
  • circled-tick Remote viewing
  • circled-tick Sunny
  • circled-tick Tumbler
  • circled-tick Washing machine
  • circled-tick Well tended

Charmante Maisonette-Wohnung mit Charakter - grosszügiges Wohnen über zwei Etagen

Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet Grosszügigkeit, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die das Besondere suchen und gleichzeitig den Komfort einer gut angebundenen Stadtlage schätzen.

Auf rund 152 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre und schaffen eine besondere Wohnstruktur mit viel Persönlichkeit.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Insgesamt 5.5 Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - ob für Familienleben, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsorte.

Ein besonderes Highlight ist der separate Hobbyraum mit direktem Zugang zur gemeinschaftlichen Terrasse - ein idealer Bereich für kreative Projekte, Fitness, Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Stauraum.

Auch im Aussenbereich überzeugt die Wohnung mit attraktiven Zusatzqualitäten: Zwei Balkone bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien und laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu geniessen.

Praktisch und komfortabel zeigt sich zudem die Parksituation: Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz - ein wertvoller Vorteil in dieser Lage.

Die Wohnung befindet sich in Littau, einem beliebten und ruhigen Wohnquartier mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien sowie für Berufstätige mit Bezug zur Stadt.

Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Menschen, die Grosszügigkeit, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen - und gleichzeitig ein Zuhause in ruhiger Lage mit Nähe zur Stadt suchen.

 
 

Kaufabwicklung und Konditionen

Kaufnebenkosten:

Notar- und Grundbuchkosten werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer (1.5% vom Kaufpreis) geht zu Lasten des Käufers. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.

Richtpreis: 

Der Richtpreis beträgt CHF 1'525'000.- inkl. Parkplätze

Vorbehalt:

Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft den Entscheid über die Art des Zuschlages ausdrücklich vor (z.B. Angebotsverfahren,
Bewerbungsverfahren, Zeitpunkt der Kaufzusage). Reservierungen für Dritte oder ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Reservation:

Das Objekt ist für den Kaufinteressenten reserviert, sobald die Reservationsvereinbarung unterzeichnet und die
Reservationsanzahlung in Höhe von CHF 40'000.- auf dem Reservationskonto der Kanzlei Eichhof Luzern eingegangen ist.

Bezugstermin:

Der Bezugstermin sowie der Übergang von Nutzen und Schaden erfolgt nach Vereinbarung.

Hinweis:

Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben. Wir können jedoch für die Richtigkeit der uns zur Verfügung gestellten Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Angaben sind nicht Bestandteil einer
vertraglichen Vereinbarung. Verbindliche Auskünfte baurechtlicher Art sind beim zuständigen Bauamt einzuholen.

Renovationen

  • 2022 - Bad erneuet
  • 2022 - DU / WC erneuert

Charmante Maisonette-Wohnung mit Charakter - grosszügiges Wohnen über zwei Etagen

Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet Grosszügigkeit, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die das Besondere suchen und gleichzeitig den Komfort einer gut angebundenen Stadtlage schätzen.

Auf rund 152 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre und schaffen eine besondere Wohnstruktur mit viel Persönlichkeit.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Insgesamt 5.5 Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - ob für Familienleben, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsorte.

Ein besonderes Highlight ist der separate Hobbyraum mit direktem Zugang zur gemeinschaftlichen Terrasse - ein idealer Bereich für kreative Projekte, Fitness, Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Stauraum.

Auch im Aussenbereich überzeugt die Wohnung mit attraktiven Zusatzqualitäten: Zwei Balkone bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien und laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu geniessen.

Praktisch und komfortabel zeigt sich zudem die Parksituation: Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz - ein wertvoller Vorteil in dieser Lage.

Die Wohnung befindet sich in Littau, einem beliebten und ruhigen Wohnquartier mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien sowie für Berufstätige mit Bezug zur Stadt.

Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Menschen, die Grosszügigkeit, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen - und gleichzeitig ein Zuhause in ruhiger Lage mit Nähe zur Stadt suchen.

 
 

Kaufabwicklung und Konditionen

Kaufnebenkosten:

Notar- und Grundbuchkosten werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer (1.5% vom Kaufpreis) geht zu Lasten des Käufers. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.

Richtpreis: 

Der Richtpreis beträgt CHF 1'525'000.- inkl. Parkplätze

Vorbehalt:

Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft den Entscheid über die Art des Zuschlages ausdrücklich vor (z.B. Angebotsverfahren,
Bewerbungsverfahren, Zeitpunkt der Kaufzusage). Reservierungen für Dritte oder ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Reservation:

Das Objekt ist für den Kaufinteressenten reserviert, sobald die Reservationsvereinbarung unterzeichnet und die
Reservationsanzahlung in Höhe von CHF 40'000.- auf dem Reservationskonto der Kanzlei Eichhof Luzern eingegangen ist.

Bezugstermin:

Der Bezugstermin sowie der Übergang von Nutzen und Schaden erfolgt nach Vereinbarung.

Hinweis:

Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben. Wir können jedoch für die Richtigkeit der uns zur Verfügung gestellten Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Angaben sind nicht Bestandteil einer
vertraglichen Vereinbarung. Verbindliche Auskünfte baurechtlicher Art sind beim zuständigen Bauamt einzuholen.

Renovationen

  • 2022 - Bad erneuet
  • 2022 - DU / WC erneuert

Provider

Nelly Olah
Innova Immobilien GmbH
Seemattstrasse 1
6333 Hünenberg See
Switzerland
Show Telephone
+41415300632

Property Viewing

iCasa-ID: 1824317

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