5.5 Zimmer Gartenwohnung zu kaufen in Morges 5.5-Zimmerwohnung in Morges

In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Morges gelegen, bietet diese 5,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung ein privilegiertes Wohnumfeld sowie großzügige Innen- und Außenräume.

Ideal für Familien oder Singles, die Wert auf Komfort, viel Licht und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten legen. Die Wohnung verfügt über eine ca. 24 m² große Terrasse und einen großen, privaten, umzäunten Garten in Südwestlage.

Die Wohnung befindet sich in einer 1987 erbauten Wohnanlage und wurde regelmäßig instand gehalten.

Verteilung

Eingangshalle mit Einbauschränken

3 nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer

1 Schlafzimmer mit Westausrichtung

Helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Garten

Einbauküche mit Essbereich, geschlossener Raum und Zugang zur Terrasse und zum Garten

Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken

Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

Separate Toilette

Keller

Keller

Parkplatz in der Tiefgarage

Außenparkplatz unterliegt einer Dienstbarkeit

Lage

Die Stadt Morges liegt ideal zwischen Lausanne und Genf, am Nordufer des Genfersees.

Es bietet ein attraktives Wohnumfeld, das historischen Charme, Zugang zum See und die Nähe zu urbanen Zentren vereint.

Die Stadt hat etwas über 17.000 Einwohner. Sie verfügt über Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof und Busse) und eine schnelle Anbindung an die Hauptstraßen, was Reisen nach Lausanne, Genf und in die umliegenden Städte erleichtert.

Das Seeufer, die Kais, der Hafen und die Grünflächen bieten eine angenehme Umgebung, die sich für Aktivitäten im Freien eignet, sei es für Spaziergänge, Sport oder Familienfreizeit.

Gemeindesteuersatz: 67 %

Offizielle Website: www.morges.ch

Eckdaten

Ölzentralheizung, die über Heizkörper verteilt wird

Distanzen

Transport und Mobilität

• Bahnhof (SBB/CFF) in Morges mit Verbindungen nach Lausanne, Genf und in die umliegende Region
• Das regionale Busnetz (MBC) bietet Dienstleistungen für den Bezirk an.
• Gute Straßenanbindung über die A1 (Autobahn)

Stadtleben & Geschäfte

• Historisches Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
• Ein vielfältiges lokales Leben: Kultur, Geschäfte, Aktivitäten, ein Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Ruhe.

Freizeit, Natur und Lebensumfeld

• Zugängliche Ufer des Genfersees mit Kais, Promenaden und einem Hafen
• Spazierwege und gestaltete Flussufer laden zum Spazieren und Entspannen ein.
• Grünflächen und Parks, ideal für Familien und Aktivitäten im Freien

Aussenbereich

• Terrasse von ca. 24 m²
• Privater Garten von ca. 160 m², sorgfältig gepflegt und nach Südwesten ausgerichtet.
• 1 überdachter Parkplatz
• 1 Außenstellplatz
• Privater Weinkeller

Weiteres

Der Verkäufer möchte die Immobilie für die nächsten fünf Jahre selbst bewohnen.