| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Gerzmattstrasse 2 4537 Wiedlisbach |
| Categorie | Casa unifamiliare |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 5.5 |
| Bagni | 1 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 2 |
| Anno di costruzione | 1850 |
| Anno ultimo rinnovo | 2017 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 895’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 152 m2 |
| Superfice del lotto | 645 m2 |
Adatto ai bambini Asciugatrice Balcone Lavatrice Parcheggio Soleggiato Tranquillo Visite a distanzaDieses Einfamilienhaus mit integriertem Geschäftsteil bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die klare Raumstruktur und die flexible Einteilung machen die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Gewerbetreibende besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Waschturm, der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur grosszügigen Terrasse und zur Gartenfläche. Der grosszügige Gewerberaum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftszwecke und verfügt über ein separates Gäste-WC. Ergänzend steht ein beheiztes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal für Praxis-, Therapie- oder Büronutzung eignet und weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, einen Korridor sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der darüberliegende Zwischenstock mit Dachboden verfügt über eine zusätzliche Arbeitsfläche und kann flexibel genutzt werden. Ein Keller sowie mehrere Aussenparkplätze ergänzen das Raumangebot.
Die Liegenschaft wurde 1996 sowie 2017 renoviert. Wärmepumpe, Elektrik und teilweise erneuerte Fenster entsprechen einem zeitgemässen Standard. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, den grosszügigen Geschäftsteil und das erhebliche Entwicklungspotenzial.
Dieses Einfamilienhaus mit integriertem Geschäftsteil bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die klare Raumstruktur und die flexible Einteilung machen die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Gewerbetreibende besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Waschturm, der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur grosszügigen Terrasse und zur Gartenfläche. Der grosszügige Gewerberaum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftszwecke und verfügt über ein separates Gäste-WC. Ergänzend steht ein beheiztes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal für Praxis-, Therapie- oder Büronutzung eignet und weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, einen Korridor sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der darüberliegende Zwischenstock mit Dachboden verfügt über eine zusätzliche Arbeitsfläche und kann flexibel genutzt werden. Ein Keller sowie mehrere Aussenparkplätze ergänzen das Raumangebot.
Die Liegenschaft wurde 1996 sowie 2017 renoviert. Wärmepumpe, Elektrik und teilweise erneuerte Fenster entsprechen einem zeitgemässen Standard. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, den grosszügigen Geschäftsteil und das erhebliche Entwicklungspotenzial.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri