| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Ahornstrasse 3a 9411 Reute AR |
| N. di riferimento | 260127 (H4) |
| Categorie | Casa unifamiliare |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 5.5 |
| Bagni | 2 |
| Numero unità abitative | 1 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 1 |
| Anno di costruzione | 2026 |
| Condizione / Stato | Nuova costruzione |
| Altezza dei locali | 5 m |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’250’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 164 m2 |
| Superfice del lotto | 266 m2 |
| Superfice cantina | 54 m2 |
| Superficie terrazza | 40 m2 |
| Superfice loggia / veranda | 22 m2 |
| Cubature GVA | 849 m3 |
Abitazione secondaria Adatto ai bambini Animali ammessi Asciugatrice Balcone Deposito attrezzi Garage doppio Lavatrice Nuova costruzione Parcheggio Posizione collinare / con pendenza Soleggiato Stazione di ricarica elettrica Televisione via cavo Versante sud Vista sulle montagne5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen und zeichnet sich durch eine funktionale, familiengerechte Raumgliederung aus. Die Gesamtwohnfläche beträgt 164 m².
Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst mehrere Nutzräume:
- ein grosser Kellerraum
- ein separater Technikraum
- ein zusätzlicher Lagerraum
- eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler
Diese Ebene dient primär der Technik und Organisation des Haushalts.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss beinhaltet:
- zwei individuell nutzbare Zimmer (z.?B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- ein separates Badezimmer mit Dusche/WC
- ein Elternschlafzimmer mit integriertem En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Dopellavabo)
Die Raumstruktur unterstützt flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet Privatbereiche für Familienmitglieder.
1. Obergeschoss
Der Hauseingang befindet sich auf dieser Ebene, ergänzt durch:
- eine Garderobenzone im Eingangsbereich
- ein separates Büro/Homeoffice
- direkter Zugang zu zwei geschlossenen Autoeinstellplätzen (Garage)
Diese Ebene bietet neben dem Eingang eine verkehrstechnisch günstige Anbindung an die Garage.
Dachgeschoss
Im obersten Geschoss befindet sich der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit folgender Ausstattung:
- grosszügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Dachfenstern und offener Grundrissgestaltung
- Küche mit angeschlossener Speisekammer
- separates Gäste-WC
Der Bereich dient als zentrale Wohn- und Aufenthaltszone mit hoher Aufenthaltsqualität
Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.
Hoch über dem Rheintal gelegen, bietet Mohren eine ganz besondere Lebensqualität: ländlich, sonnig, entschleunigt - eine kleine Schweizer "Riviera".
"Solea" liegt dort, wo Naturverbundenheit, Gemeinschaft, Weitsicht und Ruhe zusammentreffen.
Die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre verbindet mit den nahe gelegenen Ortschaften Rebstein und Altstätten und somit auch mit dem Bahnnetz. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in den genannten Ortschaften vielfältig vorhanden.
Die Schulen erreichen die Kinder bequem mit dem kinderfreundlichen Schulbus.
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen und zeichnet sich durch eine funktionale, familiengerechte Raumgliederung aus. Die Gesamtwohnfläche beträgt 164 m².
Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst mehrere Nutzräume:
- ein grosser Kellerraum
- ein separater Technikraum
- ein zusätzlicher Lagerraum
- eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler
Diese Ebene dient primär der Technik und Organisation des Haushalts.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss beinhaltet:
- zwei individuell nutzbare Zimmer (z.?B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- ein separates Badezimmer mit Dusche/WC
- ein Elternschlafzimmer mit integriertem En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Dopellavabo)
Die Raumstruktur unterstützt flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet Privatbereiche für Familienmitglieder.
1. Obergeschoss
Der Hauseingang befindet sich auf dieser Ebene, ergänzt durch:
- eine Garderobenzone im Eingangsbereich
- ein separates Büro/Homeoffice
- direkter Zugang zu zwei geschlossenen Autoeinstellplätzen (Garage)
Diese Ebene bietet neben dem Eingang eine verkehrstechnisch günstige Anbindung an die Garage.
Dachgeschoss
Im obersten Geschoss befindet sich der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit folgender Ausstattung:
- grosszügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Dachfenstern und offener Grundrissgestaltung
- Küche mit angeschlossener Speisekammer
- separates Gäste-WC
Der Bereich dient als zentrale Wohn- und Aufenthaltszone mit hoher Aufenthaltsqualität
Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.
Hoch über dem Rheintal gelegen, bietet Mohren eine ganz besondere Lebensqualität: ländlich, sonnig, entschleunigt - eine kleine Schweizer "Riviera".
"Solea" liegt dort, wo Naturverbundenheit, Gemeinschaft, Weitsicht und Ruhe zusammentreffen.
Die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre verbindet mit den nahe gelegenen Ortschaften Rebstein und Altstätten und somit auch mit dem Bahnnetz. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in den genannten Ortschaften vielfältig vorhanden.
Die Schulen erreichen die Kinder bequem mit dem kinderfreundlichen Schulbus.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri