| Key facts | |
|---|---|
| Address | Street on Request 6516 Cugnasco |
| Reference no. | 6616799 |
| Categories | Duplex |
| Available from | On Request |
| Rooms | 5.5 |
| Bathrooms | 2 |
| Year built | 1970 |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 995’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 230 m2 |
| Land area | 693 m2 |
Chimney fireplaceQuesta splendida proprietà, costruita nel 1970 e rinnovata internamente nel 2024, si compone di due appartamenti indipendenti, ideali sia per uso abitativo che per investimento. Lappartamento al primo piano, libero da fine settembre 2025, è un ampio 3.5 locali con vista panoramica sul lago e sulle montagne. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali, già locato e attivo, che genera rendimento.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+Due appartamenti indipendenti (3.5 locali al primo piano, 2 locali al piano terra)
+Interni completamente rinnovati nel 2024 con finiture di alta gamma
+Vista panoramica su lago e montagna con esposizione a sud
+Giardino e spazi esterni con posti a sedere
+Sistema di riscaldamento a olio moderno e appena risanato
+Camino per unatmosfera accogliente
+Cantina, solaio, garage coperto e posti auto esterni inclusi
+Zona tranquilla, soleggiata e silenziosa
+Vicinanza a negozi, scuole elementari, asili e trasporti pubblici
+Facile accesso allautostrada A13
A uso investimento:
+Appartamento al piano terra già locato con rendimento annuo di CHF 12.600.
+Appartamento al primo piano già locato con rendimento annuo di CHF 17.400. (libero da fine settembre)
Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.
Cugnasco è una frazione del comune svizzero di Cugnasco-Gerra, situato nel distretto di Locarno, nel Canton Ticino, Svizzera. Il comune è stato istituito il 21 aprile 2008 dalla fusione dei comuni di Cugnasco e Gerra Verzasca. Si trova ai margini del piano di Magadino, una vasta pianura situata tra il fiume Ticino e le montagne circostanti. La frazione di Cugnasco è ben collegata alle principali città della regione, come Locarno e Bellinzona, grazie alla strada cantonale che la attraversa.
Questa splendida proprietà, costruita nel 1970 e rinnovata internamente nel 2024, si compone di due appartamenti indipendenti, ideali sia per uso abitativo che per investimento. Lappartamento al primo piano, libero da fine settembre 2025, è un ampio 3.5 locali con vista panoramica sul lago e sulle montagne. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali, già locato e attivo, che genera rendimento.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+Due appartamenti indipendenti (3.5 locali al primo piano, 2 locali al piano terra)
+Interni completamente rinnovati nel 2024 con finiture di alta gamma
+Vista panoramica su lago e montagna con esposizione a sud
+Giardino e spazi esterni con posti a sedere
+Sistema di riscaldamento a olio moderno e appena risanato
+Camino per unatmosfera accogliente
+Cantina, solaio, garage coperto e posti auto esterni inclusi
+Zona tranquilla, soleggiata e silenziosa
+Vicinanza a negozi, scuole elementari, asili e trasporti pubblici
+Facile accesso allautostrada A13
A uso investimento:
+Appartamento al piano terra già locato con rendimento annuo di CHF 12.600.
+Appartamento al primo piano già locato con rendimento annuo di CHF 17.400. (libero da fine settembre)
Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.
Cugnasco è una frazione del comune svizzero di Cugnasco-Gerra, situato nel distretto di Locarno, nel Canton Ticino, Svizzera. Il comune è stato istituito il 21 aprile 2008 dalla fusione dei comuni di Cugnasco e Gerra Verzasca. Si trova ai margini del piano di Magadino, una vasta pianura situata tra il fiume Ticino e le montagne circostanti. La frazione di Cugnasco è ben collegata alle principali città della regione, come Locarno e Bellinzona, grazie alla strada cantonale che la attraversa.
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