| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Rankstrasse 19 8645 Jona |
| Kategorien | Doppeleinfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 5.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Etagen | 2 |
| Baujahr | 1970 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | Auf Anfrage |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 116 m2 |
| Nutzfläche | 159 m2 |
| Grundstücksfläche | 499 m2 |
| Balkonfläche | 10 m2 |
Balkon Bauland erschlossen Garage Kinderfreundlich Ruhig Sonnig SüdhangDieses Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, grünen und besonders familienfreundlichen Quartier und überzeugt durch seine attraktive Lage sowie das vielseitige Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über einen schönen, sonnigen Garten, der zum Verweilen, Spielen und Geniessen einlädt. Dank der hervorragenden Besonnung profitieren Sie hier den ganzen Tag über von angenehmem Tageslicht.
Der Innenausbau der Liegenschaft bietet die Möglichkeit für eine individuelle Auffrischung oder einen umfassenden Neubau, ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Besonders hervorzuheben ist das grosse Ausbaupotenzial des Grundstücks. Es liegt in der Wohnzone W2c, in welcher zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Dach- oder Attikageschoss realisiert werden können. Die bestehende Ausnützung erlaubt eine anrechenbare Geschossfläche von insgesamt etwa 250 m². Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sei es die Erstellung von zwei grosszügigen 4.5 Zimmer Wohnungen, ein weitläufiges Einfamilienhaus oder auch eine Erweiterung beziehungsweise Aufstockung des bestehenden Doppeleinfamilienhauses.
Die Lage überzeugt zusätzlich durch ihre Nähe zur Natur. Der nahegelegene Jonerwald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Gleichzeitig sind öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar und Schulen befinden sich in sicherer Gehdistanz, ideal für Familien mit Kindern.
Dieses Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, grünen und besonders familienfreundlichen Quartier und überzeugt durch seine attraktive Lage sowie das vielseitige Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über einen schönen, sonnigen Garten, der zum Verweilen, Spielen und Geniessen einlädt. Dank der hervorragenden Besonnung profitieren Sie hier den ganzen Tag über von angenehmem Tageslicht.
Der Innenausbau der Liegenschaft bietet die Möglichkeit für eine individuelle Auffrischung oder einen umfassenden Neubau, ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Besonders hervorzuheben ist das grosse Ausbaupotenzial des Grundstücks. Es liegt in der Wohnzone W2c, in welcher zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Dach- oder Attikageschoss realisiert werden können. Die bestehende Ausnützung erlaubt eine anrechenbare Geschossfläche von insgesamt etwa 250 m². Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sei es die Erstellung von zwei grosszügigen 4.5 Zimmer Wohnungen, ein weitläufiges Einfamilienhaus oder auch eine Erweiterung beziehungsweise Aufstockung des bestehenden Doppeleinfamilienhauses.
Die Lage überzeugt zusätzlich durch ihre Nähe zur Natur. Der nahegelegene Jonerwald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Gleichzeitig sind öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar und Schulen befinden sich in sicherer Gehdistanz, ideal für Familien mit Kindern.
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