5.5 Locali Appartamento-terrazzato Vendesi in Büsingen am Hochrhein Exklusive 5,5-Zimmer-Terrassenwohnung - Premium-Rheinblick in Büsingen am Hochrhein

Exklusive 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung in erster Rheinreihe mit unverbaubarem Ausblick

• mit bester Rheinsicht: grosse Sonnenterrasse (rund 100 m²) plus geschützter Sitzplatz mit Platz für Hochbeete, beides mit bester Rheinsicht
• helle Wohnräume, grosszügiger Grundriss, hochwertige Ausstattung: Erdsondenheizung, Einbaugeräte V-ZUG, bodenebene Duschen, ..
• Master-Suite mit Bad, drei weitere Zimmer, zweites Bad mit bodenebener Dusche/WC/Lavabo
• Praktisches Reduit mit Waschmaschine, Trockner und Warmwasserspeicher
• Bodenheizung (Erdsondenheizung) in allen Wohnbereichen
• Eigene Tiefgaragenplätze (2 Stück zu je CHF 40'000) und Kellerabteil, bequem per Lift erreichbar
• Ruhige und besonders exklusiver Lage am Rhein, wenige Minuten nach Schaffhausen

Exklusive 5,5-Zimmer-Terrassenwohnung - Premium-Rheinblick in Büsingen am Hochrhein

Nur wenige Minuten von der Kantonshauptstadt Schaffhausen entfernt liegt diese aussergewöhnliche Terrassenwohnung in einer begehrten Wohnlage. Die grosszügige, lichtdurchflutete Einheit kombiniert höchste Wohnqualität mit direktem Blick auf den Rhein und das angrenzende Naturschutzgebiet des Kantons Thurgau - ein einzigartiges Panorama, das Ruhe und Natur unmittelbar vor die Tür bringt.

Highlights der Immobilie

• Privater Liftzugang direkt zur Wohnung und zum Tiefgaragenparkplatz
• Grosse Terrasse (ca.?100?m²) mit unverbautem Rheinblick, optimaler Sonneneinstrahlung und zusätzlichem, geschützten Sitzplatz
• Master-Suite mit eigenem Bad (Doppelwaschtisch, bodengleiche Dusche, WC, Fenster)
• Drei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Home-Office
• Zweites Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Kochinsel und hochwertigen V-ZUG-Einbaugeräten
• Praktisches Reduit inkl. Waschturm (V-ZUG) und Warmwasserspeicher
• Erdsonden-Heizung mit Fussbodenheizung in allen Wohnräumen - energieeffizient und komfortabel
• Private Tiefgaragenplätze (2 Stück zu je CHF 40'000) plus geräumiges Kellerabteil, beide bequem per Lift erreichbar

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus privaten Rückzugsbereichen und grosszügigen Gemeinschaftsräumen. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Haustechnik und der direkte Zugang zum Aufzug garantieren ein barrierefreies Wohnerlebnis. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es beim Frühstück mit Blick auf den Rhein oder beim Sonnenuntergang über dem Naturschutzgebiet.

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Ihr neues Zuhause wartet: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein exklusives Wohnerlebnis an einer der attraktivsten Rheinlagen zu sichern. Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Preisdetails stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Büsingen - Eine deutsche Insel in der Schweiz

Politisch gehört Büsingen zu Deutschland, wirtschaftlich aber zu grossen Teilen zur Schweiz. Viele Regelungen basieren auf dem Staatsvertrag von 1967, um die besondere Situation zu berücksichtigen. Büsingen am Hochrhein ist ein idyllisches Dorf mit etwa 1500 Einwohnern und die einzig vollständig von der Schweiz umschlossene politisch deutsche Gemeinde und Teil des Schweizer Zoillgebietes. Die Gemeinde grenzt an die drei Schweizer Kantone Zürich, Thurgau und Schaffhausen und ist von 123 Grenzsteinen markiert - sie bildet damit eine einmalige europäische Enklave. 

Die naturnahe Lage am Rhein macht das Dorf zu einem Ort der Entspannung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Es bestehen attraktive Ausflugsmöglichkeiten mit Schiffen nach Diessenhofen, Stein am Rhein oder Konstanz sowie Wanderrouten durch Naturschutzgebiete oder entlang des berühmten Büsinger Exklavenwegs. Auch die Rheinüberquerung per Fähre sowie Schiffsfahrten nach Schaffhausen oder Konstanz gehören zu den touristischen Highlights.

Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Gaststätten mit regionaler und ausgezeichneter Küche, darunter das Restaurant Waldheim mit Terrasse auf deutscher und Schweizer Seite sowie mit Blick über die gemeindeeigenen Weinberge. Das neue Strandbad Lido direkt am klaren Rhein mit Spielplatz und Beachvolleyballfeld ist ein Anziehungspunkt für Sport, Erholung und Familien.

Übernachtungsmöglichkeiten umfassen das traditionsreiche Hotel ?Alte Rheinmühle?, Ferienwohnungen und Bed & Breakfasts. Zudem ist Büsingen für kulturelle Highlights bekannt, etwa die romanische, 1000 Jahre alte Bergkirche mit ihren renommierten Kammermusiktagen und Konzerten an historischen Orgeln - beide Kirchen des Dorfs liegen an der Deutschen Orgelstrasse.

In Büsingen wächst prämierter Schweizer Wein ?Curiosum? auf deutschem Boden, regionale Bio-Produkte werden in vier Hofläden angeboten. Die Gemeinde liegt direkt am Bodenseeradweg und ist ein beliebtes Ziel für Radtouristen - mit moderner Infrastruktur wie Fahrrad-Reparaturstationen und kostenlosen E-Bike-Ladestationen.

FREITAG IMMO kennt die Besonderheiten beim Immobilienkauf und Immobilienverkauf in Büsingen sehr gut und steht Ihnen gerne beratend zur Verfügung.

Durch die Mitgliedschaften in regionalen Tourismus- und Kulturvereinen sowie das Engagement für kulturelle und grenzüberschreitende Veranstaltungen bleibt Büsingen eine sehr attraktive und lebenswerte Gemeinde, die das Besondere mit höchster Lebensqualität vereint.