| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Neinernstrasse 43 8542 Wiesendangen |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 5.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Etagen | 2 |
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Parzellen-Nr. | WD3819 |
| Zone | W2 |
| Ausnützungsziffer | 0.42 |
| Egid | 210001532 |
| Ewid | 1 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’550’000.– |
| Nebenkosten | CHF 300.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 696’633.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
Erdgeschoss Erstwohnung Garage Gasanschluss Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig WaschmaschineDas sehr gepflegte und sonnige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Landhausstil überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einem schönen, sonnigen Garten.
Bereits im Eingangsbereich profitieren Sie von einem direkten Zugang zur Garage sowie von praktischen Einbauschränken.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, eine grosszügige Wohnküche sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer Granitabdeckung, einem grossen Kühlschrank, einem Induktionsherd (2025), einem Geschirrspüler und einem Backofen bestens ausgestattet. Die Lichter in der Küche wurden kürzlich auf LED umgerüstet.
Das Obergeschoss ist den Schlafräumen gewidmet. Drei grosszügige Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Flur stehen weitere Einbauschränke zur Verfügung, und auch auf dieser Etage befindet sich eine Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Estrich, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und über eine ausziehbare Leiter bequem erreichbar ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert und dadurch optimal genutzt. Neben dem Technikraum, dem Waschraum, der Werkstatt und dem Kellerraum verfügt das Untergeschoss über ein weiteres beheiztes Zimmer mit Fenster und direktem Ausgang auf die Nordseite. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Büro, Teenagerzimmer oder für eine selbstständige Tätigkeit, beispielsweise in den Bereichen Kosmetik, Fusspflege oder Coaching.
Im gesamten Erdgeschoss wurden helle Keramikplatten verlegt. Die Zimmer im Obergeschoss sowie das Zimmer im Untergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet. Im Elternschlafzimmer wurde vor wenigen Jahren ein schöner Korkboden in Parkettoptik verlegt.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung (2012). Eine Photovoltaikanlage (2018) sorgt zusätzlich für tiefere Nebenkosten. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast.
Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und ermöglicht den neuen Eigentümern einen unkomplizierten Einzug ohne grössere Investitionen.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist der, vor dem Haus erstellte Veloraum bzw. Gartenschopf. Der pflegeleichte und sonnige Garten lädt dazu ein, Feierabende und Wochenenden in ruhiger Atmosphäre zu geniessen.
Auf der Südseite wurde zudem eine schöne, schattenspendende Veranda erstellt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Liegenschaft zu zeigen.
Das sehr gepflegte und sonnige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Landhausstil überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einem schönen, sonnigen Garten.
Bereits im Eingangsbereich profitieren Sie von einem direkten Zugang zur Garage sowie von praktischen Einbauschränken.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, eine grosszügige Wohnküche sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer Granitabdeckung, einem grossen Kühlschrank, einem Induktionsherd (2025), einem Geschirrspüler und einem Backofen bestens ausgestattet. Die Lichter in der Küche wurden kürzlich auf LED umgerüstet.
Das Obergeschoss ist den Schlafräumen gewidmet. Drei grosszügige Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Flur stehen weitere Einbauschränke zur Verfügung, und auch auf dieser Etage befindet sich eine Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Estrich, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und über eine ausziehbare Leiter bequem erreichbar ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert und dadurch optimal genutzt. Neben dem Technikraum, dem Waschraum, der Werkstatt und dem Kellerraum verfügt das Untergeschoss über ein weiteres beheiztes Zimmer mit Fenster und direktem Ausgang auf die Nordseite. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Büro, Teenagerzimmer oder für eine selbstständige Tätigkeit, beispielsweise in den Bereichen Kosmetik, Fusspflege oder Coaching.
Im gesamten Erdgeschoss wurden helle Keramikplatten verlegt. Die Zimmer im Obergeschoss sowie das Zimmer im Untergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet. Im Elternschlafzimmer wurde vor wenigen Jahren ein schöner Korkboden in Parkettoptik verlegt.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung (2012). Eine Photovoltaikanlage (2018) sorgt zusätzlich für tiefere Nebenkosten. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast.
Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und ermöglicht den neuen Eigentümern einen unkomplizierten Einzug ohne grössere Investitionen.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist der, vor dem Haus erstellte Veloraum bzw. Gartenschopf. Der pflegeleichte und sonnige Garten lädt dazu ein, Feierabende und Wochenenden in ruhiger Atmosphäre zu geniessen.
Auf der Südseite wurde zudem eine schöne, schattenspendende Veranda erstellt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Liegenschaft zu zeigen.
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