5.5 Locali Casa-unifamiliare Vendesi in Niederönz Freistehendes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten, drei Garagen und viel Platzangebot!

Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause.

Dieses 5.5-Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 steht für eine bewährte Bauweise, ein grosszügiges Raumangebot und ein Grundstück, wie es heute nur noch selten zu finden ist. Die Liegenschaft wurde über viele Jahre hinweg bewohnt und gepflegt und ist bereit für ein neues Kapitel.

Mit 811 m² Grundstück bietet sich rund ums Haus viel Platz und Abstand - innen wie aussen. Die klare Struktur, mehrere gut proportionierte Zimmer sowie zusätzliche Flächen im Untergeschoss und Estrich ergeben ein Raumangebot, das sich im Alltag bewährt.

Ein Haus, das nicht übertreibt, sondern durch Substanz, Platz und eine sorgfältige Pflege überzeugt.

• grosszügig: Insgesamt 129 m² Nettowohnfläche und rund 183 m² Nutzfläche schaffen ein grosszügiges Raumangebot mit vier Schlafzimmern und einem Wohn- und Essbereich, der sich bei Bedarf um ein weiteres Zimmer ergänzen lässt.
• komfortabel: Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne und Dusche im Wohngeschoss und eines mit Dusche im Erdgeschoss sorgen für täglichen Komfort.
• sonnig: Dank Südausrichtung, grosszügiger Fensterflächen und offener Räume ist das Haus den ganzen Tag hell und einladend.
• flexibel: Die Raumaufteilung ist klar und logisch aufgebaut. Die Räume lassen sich vielseitig nutzen und passen sich gut an, wenn sich Bedürfnisse im Laufe der Zeit verändern.
• flächenreich: Estrich, Keller und Naturkeller bieten viel Platz. Der Keller ist zudem ebenerdig von aussen zugänglich und verfügt über Tageslicht - ideal auch als Werkstatt.
• traumhaft: Der weitläufige Garten mit rund 635 m² Fläche bietet viel Platz rund ums Haus - zum Spielen, Entspannen und einfach Draussensein. Auf der Westseite ist ein Nutzgarten mit Beeten angelegt, der sich für den Anbau von Obst und Gemüse oder zur freien Gestaltung nutzen lässt.
• praktisch: Drei Garagenplätze sowie je ein Aussenparkplatz vor und hinter dem Haus bieten überdurchschnittlich viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Besucherparkplätze befinden sich zudem direkt in der Quartierstrasse.
• wertbeständig: Das Grundstück befindet sich vollständig in der Wohnzone 2, wodurch sich über das bestehende Haus hinaus zusätzliche bauliche Möglichkeiten ergeben - ein Mehrwert, der heute immer seltener wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vor Ort näherzubringen.