5.5 Locali Casa-unifamiliare Vendesi in Birr RESERVIERT - Wohnen auf hohem Niveau - mit Pool und exklusiver Ausstattung

Luxuriöse Annehmlichkeiten, welche jedes Herz höher schlagen lässt!

Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt durch seinen hohen Ausbaustandard, moderne Technik und einen Traumgarten. Auf einer Bruttowohnfläche von 175 m² und einem 427 m² grossen Grundstück bietet es ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Grosszügigkeit und ein gehobenes Wohnambiente legen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Wohlfühlambiente. Der grosszügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Die moderne Küche mit Insel bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame und gesellige Momente. Dank der schwellenlosen Schiebetüren öffnet sich der Wohnbereich direkt zum Garten und zum überdachten Sitzplatz, wodurch Innen- und Aussenbereich elegant miteinander verschmelzen. 

Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Das grosszügige Badezimmer überzeugt mit einer Whirlpool-Badewanne sowie einer begehbaren Regendusche und schafft eine private Wellnessatmosphäre. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Aussenbereich, der zum Entspannen und Geniessen einlädt. Die 10 Meter lange elektrische Premium-Pergola ermöglicht eine Nutzung des Gartensitzplatzes auch bei Wind. Der beheizbare Swimmingpool mit Gegenstromanlage bietet zusätzlichen Freizeitkomfort und verwandelt den Garten in eine private Wohlfühloase mit zusätzlicher Solar-Gartendusche. Der extrem gepflegte Garten wird durch eine automatische Bewässerungsanlage sowie einen Rasenroboter effizient gepflegt. Die Belichtung des Gartens, sowie der Fassade lassen sich auch mit der Smart-Home steuern.

Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Liegenschaft mit zahlreichen Komfortmerkmalen. Dazu gehören elektrische Lamellenstoren, eine Zentralstaubsauger, Klimaanlage in beiden Stockwerken, ein praktischer Wäscheabwurf sowie eine Treppe mit integrierter Trittbeleuchtung - alle Annehmlichkeiten steuerbar per Smart-Home.

Das Haus erfüllt zudem Minergie-Dämmwerte (ohne Komfortbelüftung) und wird durch Sonnenkollektoren unterstützt, welche zur nachhaltigen Energieversorgung beitragen. Das Vordach ist so ausgelegt, dass es bei Bedarf weiter ausgebaut werden und zum Balkon im Obergeschoss umfunktioniert werden kann. Dies bietet zusätzliches Potenzial.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen Aussenparkplatz.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

• Einzigartig luxuriöses und freistehendes Einfamilienhaus im modernen Design: Licht, Raum und Eleganz perfekt vereint
• Wohnfläche: 175 m²,  ideal für stilvolles Wohnen
• 5.5 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Elternschlafzimmer mit eingebauter Garderobe
• Luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Regendusche und Whirlpool-Badewanne
• Zweites Badezimmer mit Dusche
• Hochwertige Küche mit Push-to-Open, Stein Arbeitsplatte, hochwertigen Geräten und Insel
• Smart Home Funktion, komfortable Steuerung von Licht, Storen, Heizung und Multimedia
• Fliegennetze an den relevanten Fenstern
• Grosszügige Gartensitzplatz mit 10m langer Luxus-Pergola (Wettersegel)
• Beheizter Pool mit Gegenstromanlage und Solar Gartendusche
• Modernste Haustechnik mit Fussbodenheizung, Wärmepumpe, PV-Anlage uvm
• Grosszügiger Kellerraum
• Technik- und Waschraum
• Doppelgarage
• Aussenparkplatz
• Äusserst gepflegter und neuwertiger Zustand

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