| Key facts | |
|---|---|
| Address | Sonnmattstrasse 2 9122 Mogelsberg |
| Categories | Apartment |
| Available from | Immediate |
| Floor | 1 |
| Rooms | 5.5 |
| Bathrooms | 1 |
| Number of residential units | 13 |
| Floors | 4 |
| Number of guest toilets | 2 |
| Year built | 2025 |
| Condition | New construction |
| Ceiling height | 2.4 m |
| Plot no. | M1188 |
| Zone type | WE |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 1’055’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Living area | 165 m2 |
| Net living area | 136 m2 |
| Cellar space | 15 m2 |
| Terrace space | 17 m2 |
| Garden space | 60 m2 |
Animal friendly Balcony Cable TV Child friendly Connected building land Foreign quota Garage Has elevator Minergie general Mountain view New construction On a slope Parking Primary residence Projection Quiet Secondary residency Sunny Tumbler Washing machine Wheelchair accessibleDiese grosszügige 5½-Zimmer-Maisonettewohnung mit 165 m² Bruttowohnfläche verbindet repräsentatives Wohnen mit einem ruhigen, klar abgetrennten Bereich für konzentriertes Arbeiten. Damit eignet sie sich besonders für Selbständige und Menschen, die Wohnen und Homeoffice dauerhaft unter einem Dach organisieren möchten.
Im Erdgeschoss bilden der offene Wohn- und Essbereich sowie die moderne Küche das kommunikative Zentrum. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Die Terrasse wird durch eine zusätzliche Grünfläche erweitert und schafft attraktiven Raum für Pausen, Begegnungen und Erholung im Freien.
Im Untergeschoss liegen die Arbeits- und Schlafzimmer besonders ruhig am geschützten Innenhof und verfügen über direkte Zugänge ins Freie. Zwei Nasszellen bieten hohen Komfort und ermöglichen eine klare Organisation von Alltag, Arbeit und Rückzug. Der direkt aus der Wohnung erreichbare Keller mit integrierter Waschküche verkürzt die Wege und schafft zusätzlichen Stauraum.
Der Lift verbindet Eingang und Tiefgarage bequem und schwellenarm mit der Wohnung.
Mogelsberg liegt auf einem sonnigen Hochplateau im Neckertal und verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit guter regionaler Erreichbarkeit. Die klare Luft, die Weitsicht und zahlreiche Wege durch Wälder und Hügellandschaften schaffen ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und erholsame Pausen.
Die Südostbahn verbindet Mogelsberg im Halbstundentakt mit St. Gallen und Wattwil. St. Gallen ist in rund 21 Minuten, Wattwil in rund 14 Minuten erreichbar - attraktiv für Selbständige, Berufspendelnde und flexible Arbeitsmodelle.
Ein lebendiges Dorfleben, aktive Vereine und vielseitige Natur- und Freizeitangebote sorgen für einen ausgewogenen Alltag zwischen Arbeit, Begegnung und Erholung.
Die Überbauung Sonnmatt liegt unmittelbar beim Dorfkern und verbindet Ruhe mit hoher Alltagstauglichkeit. Der Volg befindet sich direkt im Gebäude; Bahnhof, Post, Schule, Kindergarten und weitere Angebote des Dorfes sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für Selbständige und Menschen im Homeoffice bedeutet dies kurze Unterbrechungen, wenig Alltagsverkehr und mehr Zeit für konzentriertes Arbeiten. Die geschützte Innenhofseite bietet ein besonders ruhiges Umfeld für Besprechungen und fokussierte Aufgaben. Terrasse und zusätzliche Grünfläche schaffen zugleich einen unkomplizierten Rückzugsort für Pausen im Freien.
So entsteht ein Standort, an dem sich berufliche Flexibilität, private Erholung und eine gute Anbindung überzeugend ergänzen.
Das nachhaltige Gebäudekonzept schafft ein angenehmes Raumklima und unterstützt einen verantwortungsvollen, langfristig wirtschaftlichen Alltag - beim Wohnen ebenso wie während konzentrierter Arbeitstage zu Hause.
? Minergie-Standard mit energieeffizienter Gebäudehülle
? Kontrollierte Raumlüftung für kontinuierlichen Luftaustausch
? Fernwärme und Solardach für eine ressourcenschonende Energieversorgung
? Umweltverträgliche, langlebige Materialien
? Fussbodenheizung für gleichmässigen Komfort
? Tiefer Unterhaltsbedarf und auf Langlebigkeit ausgerichtete Bauweise
? Private und gemeinschaftliche Grünflächen für Erholung im Freien
Die Wohnüberbauung wurde gemeinsam mit Procap auf eine komfortable und hindernisarme Erschliessung ausgerichtet. Eingang und Tiefgarage sind bequem mit dem Lift erreichbar; innerhalb der Maisonette verbindet die interne Treppe die beiden Wohnebenen.
? Schwellenarme Zugänge im Erdgeschoss
? Liftverbindung ab Parkgarage und Hauseingang
? Alltagstaugliches, gut zugängliches Küchenkonzept
? Lebensmittelgeschäft direkt im Gebäude
? Grosszügige Raumverhältnisse für flexible Wohn- und Arbeitsnutzungen
Fünfeinhalb Zimmer auf zwei Ebenen eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Paare, Selbständige und Menschen, deren Wohn- und Arbeitsbedürfnisse sich im Laufe der Zeit verändern. Räume können flexibel als Büro, Gästezimmer, Rückzugsort oder Schlafzimmer genutzt werden.
Die klare Aufteilung der Maisonette erleichtert die Trennung von Beruf und Privatleben. Gleichzeitig bieten zwei Nasszellen im Untergeschoss, das separate WC im Erdgeschoss und grosszügige Nebenflächen viel Komfort für den täglichen Ablauf.
Terrasse und zusätzliche Grünfläche erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen Platz für Erholung, Gäste oder eine bewusste Pause zwischen zwei Arbeitsterminen.
Die Arbeitsräume im Untergeschoss liegen besonders ruhig am geschützten Innenhof und verfügen über direkte Zugänge ins Freie. Damit entsteht ein konzentriertes Arbeitsumfeld, das klar vom grosszügigen Wohnbereich im Erdgeschoss getrennt ist.
Selbständige können Kundinnen, Kunden oder Geschäftspartner empfangen, ohne sie durch den privaten Wohnbereich führen zu müssen. Zwei Nasszellen im Untergeschoss sowie das separate WC im Erdgeschoss unterstützen die flexible parallele Nutzung.
Der direkt angeschlossene Keller mit integrierter Waschküche bietet zusätzlichen Stauraum und kurze Wege - ideale Voraussetzungen für einen professionell organisierten Arbeits- und Wohnalltag.
A3.2 verfügt über eine Zweitwohnungsbewilligung und eignet sich damit auch als grosszügiger Arbeits- und Erholungsort im Neckertal. Die ruhigen Räume am Innenhof schaffen gute Bedingungen für produktive Tage, während Terrasse, Grünfläche und die umliegende Natur einen unmittelbaren Ausgleich bieten.
Dank der direkten Bahnverbindung bleiben St. Gallen und Wattwil gut erreichbar. Der Volg im Gebäude erleichtert die Versorgung vor Ort, und der eigene Keller mit integrierter Waschküche macht auch längere Aufenthalte komfortabel.
So verbindet die Maisonette berufliche Flexibilität mit Naturqualität, Privatsphäre und einer hohen Alltagstauglichkeit.
Tiefgaragenplätze stehen für je CHF 38'000.- zur Verfügung. Die Plätze sind für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet.
Ein grosszügiger Veloraum bietet sicheren Platz für Fahrräder und verfügt über eine Lademöglichkeit für E-Bikes - komfortabel, alltagstauglich und passend zum nachhaltigen Wohnkonzept der Sonnmatt.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Teilen Sie uns Ihre Bedürfnisse mit - gerne zeigen wir Ihnen passende Möglichkeiten für den Erwerb dieser besonderen Maisonettewohnung auf.
Diese grosszügige 5½-Zimmer-Maisonettewohnung mit 165 m² Bruttowohnfläche verbindet repräsentatives Wohnen mit einem ruhigen, klar abgetrennten Bereich für konzentriertes Arbeiten. Damit eignet sie sich besonders für Selbständige und Menschen, die Wohnen und Homeoffice dauerhaft unter einem Dach organisieren möchten.
Im Erdgeschoss bilden der offene Wohn- und Essbereich sowie die moderne Küche das kommunikative Zentrum. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Die Terrasse wird durch eine zusätzliche Grünfläche erweitert und schafft attraktiven Raum für Pausen, Begegnungen und Erholung im Freien.
Im Untergeschoss liegen die Arbeits- und Schlafzimmer besonders ruhig am geschützten Innenhof und verfügen über direkte Zugänge ins Freie. Zwei Nasszellen bieten hohen Komfort und ermöglichen eine klare Organisation von Alltag, Arbeit und Rückzug. Der direkt aus der Wohnung erreichbare Keller mit integrierter Waschküche verkürzt die Wege und schafft zusätzlichen Stauraum.
Der Lift verbindet Eingang und Tiefgarage bequem und schwellenarm mit der Wohnung.
Mogelsberg liegt auf einem sonnigen Hochplateau im Neckertal und verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit guter regionaler Erreichbarkeit. Die klare Luft, die Weitsicht und zahlreiche Wege durch Wälder und Hügellandschaften schaffen ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und erholsame Pausen.
Die Südostbahn verbindet Mogelsberg im Halbstundentakt mit St. Gallen und Wattwil. St. Gallen ist in rund 21 Minuten, Wattwil in rund 14 Minuten erreichbar - attraktiv für Selbständige, Berufspendelnde und flexible Arbeitsmodelle.
Ein lebendiges Dorfleben, aktive Vereine und vielseitige Natur- und Freizeitangebote sorgen für einen ausgewogenen Alltag zwischen Arbeit, Begegnung und Erholung.
Die Überbauung Sonnmatt liegt unmittelbar beim Dorfkern und verbindet Ruhe mit hoher Alltagstauglichkeit. Der Volg befindet sich direkt im Gebäude; Bahnhof, Post, Schule, Kindergarten und weitere Angebote des Dorfes sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für Selbständige und Menschen im Homeoffice bedeutet dies kurze Unterbrechungen, wenig Alltagsverkehr und mehr Zeit für konzentriertes Arbeiten. Die geschützte Innenhofseite bietet ein besonders ruhiges Umfeld für Besprechungen und fokussierte Aufgaben. Terrasse und zusätzliche Grünfläche schaffen zugleich einen unkomplizierten Rückzugsort für Pausen im Freien.
So entsteht ein Standort, an dem sich berufliche Flexibilität, private Erholung und eine gute Anbindung überzeugend ergänzen.
Das nachhaltige Gebäudekonzept schafft ein angenehmes Raumklima und unterstützt einen verantwortungsvollen, langfristig wirtschaftlichen Alltag - beim Wohnen ebenso wie während konzentrierter Arbeitstage zu Hause.
? Minergie-Standard mit energieeffizienter Gebäudehülle
? Kontrollierte Raumlüftung für kontinuierlichen Luftaustausch
? Fernwärme und Solardach für eine ressourcenschonende Energieversorgung
? Umweltverträgliche, langlebige Materialien
? Fussbodenheizung für gleichmässigen Komfort
? Tiefer Unterhaltsbedarf und auf Langlebigkeit ausgerichtete Bauweise
? Private und gemeinschaftliche Grünflächen für Erholung im Freien
Die Wohnüberbauung wurde gemeinsam mit Procap auf eine komfortable und hindernisarme Erschliessung ausgerichtet. Eingang und Tiefgarage sind bequem mit dem Lift erreichbar; innerhalb der Maisonette verbindet die interne Treppe die beiden Wohnebenen.
? Schwellenarme Zugänge im Erdgeschoss
? Liftverbindung ab Parkgarage und Hauseingang
? Alltagstaugliches, gut zugängliches Küchenkonzept
? Lebensmittelgeschäft direkt im Gebäude
? Grosszügige Raumverhältnisse für flexible Wohn- und Arbeitsnutzungen
Fünfeinhalb Zimmer auf zwei Ebenen eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Paare, Selbständige und Menschen, deren Wohn- und Arbeitsbedürfnisse sich im Laufe der Zeit verändern. Räume können flexibel als Büro, Gästezimmer, Rückzugsort oder Schlafzimmer genutzt werden.
Die klare Aufteilung der Maisonette erleichtert die Trennung von Beruf und Privatleben. Gleichzeitig bieten zwei Nasszellen im Untergeschoss, das separate WC im Erdgeschoss und grosszügige Nebenflächen viel Komfort für den täglichen Ablauf.
Terrasse und zusätzliche Grünfläche erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen Platz für Erholung, Gäste oder eine bewusste Pause zwischen zwei Arbeitsterminen.
Die Arbeitsräume im Untergeschoss liegen besonders ruhig am geschützten Innenhof und verfügen über direkte Zugänge ins Freie. Damit entsteht ein konzentriertes Arbeitsumfeld, das klar vom grosszügigen Wohnbereich im Erdgeschoss getrennt ist.
Selbständige können Kundinnen, Kunden oder Geschäftspartner empfangen, ohne sie durch den privaten Wohnbereich führen zu müssen. Zwei Nasszellen im Untergeschoss sowie das separate WC im Erdgeschoss unterstützen die flexible parallele Nutzung.
Der direkt angeschlossene Keller mit integrierter Waschküche bietet zusätzlichen Stauraum und kurze Wege - ideale Voraussetzungen für einen professionell organisierten Arbeits- und Wohnalltag.
A3.2 verfügt über eine Zweitwohnungsbewilligung und eignet sich damit auch als grosszügiger Arbeits- und Erholungsort im Neckertal. Die ruhigen Räume am Innenhof schaffen gute Bedingungen für produktive Tage, während Terrasse, Grünfläche und die umliegende Natur einen unmittelbaren Ausgleich bieten.
Dank der direkten Bahnverbindung bleiben St. Gallen und Wattwil gut erreichbar. Der Volg im Gebäude erleichtert die Versorgung vor Ort, und der eigene Keller mit integrierter Waschküche macht auch längere Aufenthalte komfortabel.
So verbindet die Maisonette berufliche Flexibilität mit Naturqualität, Privatsphäre und einer hohen Alltagstauglichkeit.
Tiefgaragenplätze stehen für je CHF 38'000.- zur Verfügung. Die Plätze sind für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet.
Ein grosszügiger Veloraum bietet sicheren Platz für Fahrräder und verfügt über eine Lademöglichkeit für E-Bikes - komfortabel, alltagstauglich und passend zum nachhaltigen Wohnkonzept der Sonnmatt.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Teilen Sie uns Ihre Bedürfnisse mit - gerne zeigen wir Ihnen passende Möglichkeiten für den Erwerb dieser besonderen Maisonettewohnung auf.
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