| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Oltnerstrasse 167 4663 Aarburg |
| No de référence | 260109 |
| Catégories | Maison |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 5.5 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Année de construction | 1913 |
| Etat actuel | Modernisé |
| N° parcelle | 837 |
| Zone | W3 |
| IUS - Indice d'utilisation au sol | 0.6 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 795’000.– |
| Valeur d'assurance de l'immeuble | CHF 370’300.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 120 m2 |
| Surface de plancher | 82 m2 |
| Surface du terrain | 1’066 m2 |
| Surface jardin | 521 m2 |
| Cubature GVA | 592 m3 |
Balcon / terrasse Carport(s) Garage(s) Modernisé Parking Raccordement au gaz Vue sur le lacStellen Sie sich vor: Sie treten aus Ihrer Haustür und hören das leise Plätschern der Aare. Die Natur liegt Ihnen zu Füßen, gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt nur einen Steinwurf entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Aarburg.
Dieses kernsanierte 5,5-Zimmer-Haus auf einem großzügigen 1'066 m² Grundstück verbindet Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort. Es ist nicht nur ein Haus - es ist ein Rückzugsort, ein Spielplatz für die Familie und ein Platz, an dem Sie Ihre schönsten Momente erleben werden.
Highlights, die begeistern:
Einzigartige Lage: Chlosbrunne, Oltnerstrasse 167 - mitten in Aarburg, mit direktem Zugang zur Aare. Nur wenige Häuser bieten dieses Privileg.
Natur & Privatsphäre: 521 m² Garten, 463 m² idyllischer Waldanteil - genießen Sie ungestörte Ruhe und Natur direkt vor der Haustür.
Modern & bezugsfertig: 5,5 Zimmer auf ca. 120 m² Nettowohnfläche, kernsaniert, hochwertig ausgestattet. Einziehen, wohlfühlen, genießen.
Sicher & wertbeständig: Neu bewertet nach der Kernsanierung - optimale Versicherungsbedingungen und langfristiger Werterhalt.
Perfekt für Familien & Naturliebhaber:
Ob gemeinsames Spielen im Garten, ein gemütlicher Grillabend auf der Terrasse oder entspannte Spaziergänge am Wasser - dieses Haus bietet Raum für Ihre schönsten Lebensmomente.
Praktisch & sorgenfrei:
Keine Renovationen nötig - sofort einziehen
Geplante Verkehrsoptimierungen für mehr Sicherheit
Keine Einschränkungen durch Grundwasserschutz oder belastete Standorte
Voll nutzbares Grundstück ohne Grundlasten
Warum gerade dieses Haus?
Weil es mehr ist als nur ein Zuhause. Es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Natur, Exklusivität und Komfort aufeinandertreffen. Wo Ihre Familie unbeschwerte Tage verbringen kann und Sie jeden Abend die Ruhe des Waldes spüren.
Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen - Ihr neues Leben in Aarburg wartet.
Stellen Sie sich vor: Sie treten aus Ihrer Haustür und hören das leise Plätschern der Aare. Die Natur liegt Ihnen zu Füßen, gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt nur einen Steinwurf entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Aarburg.
Dieses kernsanierte 5,5-Zimmer-Haus auf einem großzügigen 1'066 m² Grundstück verbindet Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort. Es ist nicht nur ein Haus - es ist ein Rückzugsort, ein Spielplatz für die Familie und ein Platz, an dem Sie Ihre schönsten Momente erleben werden.
Highlights, die begeistern:
Einzigartige Lage: Chlosbrunne, Oltnerstrasse 167 - mitten in Aarburg, mit direktem Zugang zur Aare. Nur wenige Häuser bieten dieses Privileg.
Natur & Privatsphäre: 521 m² Garten, 463 m² idyllischer Waldanteil - genießen Sie ungestörte Ruhe und Natur direkt vor der Haustür.
Modern & bezugsfertig: 5,5 Zimmer auf ca. 120 m² Nettowohnfläche, kernsaniert, hochwertig ausgestattet. Einziehen, wohlfühlen, genießen.
Sicher & wertbeständig: Neu bewertet nach der Kernsanierung - optimale Versicherungsbedingungen und langfristiger Werterhalt.
Perfekt für Familien & Naturliebhaber:
Ob gemeinsames Spielen im Garten, ein gemütlicher Grillabend auf der Terrasse oder entspannte Spaziergänge am Wasser - dieses Haus bietet Raum für Ihre schönsten Lebensmomente.
Praktisch & sorgenfrei:
Keine Renovationen nötig - sofort einziehen
Geplante Verkehrsoptimierungen für mehr Sicherheit
Keine Einschränkungen durch Grundwasserschutz oder belastete Standorte
Voll nutzbares Grundstück ohne Grundlasten
Warum gerade dieses Haus?
Weil es mehr ist als nur ein Zuhause. Es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Natur, Exklusivität und Komfort aufeinandertreffen. Wo Ihre Familie unbeschwerte Tage verbringen kann und Sie jeden Abend die Ruhe des Waldes spüren.
Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen - Ihr neues Leben in Aarburg wartet.
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