| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Tobelwiesstrasse 5 8309 Nürensdorf |
| Referenz-Nr. | 2026.03 |
| Kategorien | Doppeleinfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 5.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 2002 |
| Renovationsjahr | 2022 |
| Parzellen-Nr. | 2819 |
| Zone | W2 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 2’200’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 236 m2 |
| Nettowohnfläche | 174 m2 |
| Grundstücksfläche | 824 m2 |
| Balkonfläche | 3 m2 |
| Kubatur | 745 m3 |
Diese begehrenswerte Liegenschaft überzeugt durch hochwertige Materialien und einen exklusiven und liebevoll gestalteten Garten mit viel Privatsphäre. Die Architektur ist zeitlos modern und verbindet mit dem stilvollen Farbkonzept, Grosszügigkeit mit angenehmem Wohnklima.
Diese sehr gepflegte Immobilie wurde im Minergie Standard erbaut und bietet eine kontrollierte Wohnungslüftung, eigene Stromerzeugung durch eine Photovoltaik-Anlage, eine Erdsonden-Heizung und vieles mehr.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der grosszügige und helle Wohn- und Essbereich öffnet sich über grosse Fensterfronten direkt zum wunderschönen Garten. Die stilvolle, geschwungene Küche ist ein besonderes Highlight. Mit ihren hellen Fronten, der eleganten Edelstahlrückwand und hochwertigen Einbaugeräten verbindet sie Design und Funktionalität auf hohem Niveau. Grosszügige Arbeitsflächen und die durchdachte Anordnung machen sie zum idealen Ort für kulinarische Kocherlebnisse. Der Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Der Wintergarten mit Granitbodenplatten und Frostschutz- Bodenheizung erweitert den Wohnraum und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Dank Beschattung geniessen Sie hier zu jeder Jahreszeit eine helle, freundliche Atmosphäre mit beruhigender Sicht ins Gartenparadies.
Im Obergeschoss befindet sich ein grosses Zimmer mit Parkett, das als Schlafzimmer dient. Ein weiteres Zimmer mit Korkboden und einem 6-türigem Massivholz-Einbauschrank lässt sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die Räume überzeugen durch angenehme Proportionen und eine helle, freundliche Ausstrahlung. Das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und Sternenhimmel und Dusche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verwöhnen mit hohem Komfort. Der Massivholz-Einbauschrank im Korridor bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot mit zwei Zimmer. Ob als ruhiger Arbeitsbereich, Teenagerzimmer oder Hobbyraum - diese Etage bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten mit viel Privatsphäre. Beide Zimmer verfügen einen Zugang zu einem Balkon und bieten je ein Dachfenster mit Beschattung. Eine Nasszelle mit Duche/WC sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die familienfreundliche Konzeption des Hauses.
Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer und beheizter Bastelraum mit Einbauschrank. Ein Wasch- und Technikraum mit einem Waschturm von V-Zug, Lavabo, Wasserenthärtungsanlage und Boiler bieten einen praktischen Mehrwert im Alltag. Diese Ebene verschafft viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobbys, Fitness oder zusätzliche Lagerflächen.
Private Oase im Grünen.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Refugium für Naturliebhaber.
Dank der auserlesenen Bepflanzung mit heimischen und seltenen Bäumen, Sträuchern und Blumen, blüht fast das ganze Jahr über eine abwechslungsreiche Flora, die zu jeder Jahreszeit begeistert.
Zarte Frühjahrsblumen, sommerliche Stauden, aromatische Kräuter, herbstliche Farbenpracht und immergrüne Akzente im Winter erfreuen Herz und Sinne gleichermaßen.
Die leichte Hanglage des Grundstücks wurde harmonisch nivelliert. Granitstufen führen sanft hinunter zu einem stilvoll angelegten Kiesbereich mit einem ausgewählten Wasserbrunnen aus Granit. Hier findet Ihre Lounge grosszügig Platz und schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Entspannung und Geborgenheit. Ob entspannte Stunden auf den verschiedenen Gartensitzplätzen oder Aktivitäten im Grünen - dieser Garten lädt dazu ein, laue Sommerabende in vollen Zügen zu geniessen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden in besonderem Ambiente zu verbringen.
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein gepflegtes Zuhause an ruhiger Lage suchen und gleichzeitig Wert auf Qualität, Grosszügigkeit und eine harmonische Umgebung legen.
2 Parkplätze in der Einstellhalle sind im Kaufpreis inbegriffen.
Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Besuchen Sie uns für weitere Informationen auf unserer Website unter www.raschle-immobilien.ch oder rufen Sie uns unter +41 44 888 77 70 an.
Diese begehrenswerte Liegenschaft überzeugt durch hochwertige Materialien und einen exklusiven und liebevoll gestalteten Garten mit viel Privatsphäre. Die Architektur ist zeitlos modern und verbindet mit dem stilvollen Farbkonzept, Grosszügigkeit mit angenehmem Wohnklima.
Diese sehr gepflegte Immobilie wurde im Minergie Standard erbaut und bietet eine kontrollierte Wohnungslüftung, eigene Stromerzeugung durch eine Photovoltaik-Anlage, eine Erdsonden-Heizung und vieles mehr.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der grosszügige und helle Wohn- und Essbereich öffnet sich über grosse Fensterfronten direkt zum wunderschönen Garten. Die stilvolle, geschwungene Küche ist ein besonderes Highlight. Mit ihren hellen Fronten, der eleganten Edelstahlrückwand und hochwertigen Einbaugeräten verbindet sie Design und Funktionalität auf hohem Niveau. Grosszügige Arbeitsflächen und die durchdachte Anordnung machen sie zum idealen Ort für kulinarische Kocherlebnisse. Der Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Der Wintergarten mit Granitbodenplatten und Frostschutz- Bodenheizung erweitert den Wohnraum und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Dank Beschattung geniessen Sie hier zu jeder Jahreszeit eine helle, freundliche Atmosphäre mit beruhigender Sicht ins Gartenparadies.
Im Obergeschoss befindet sich ein grosses Zimmer mit Parkett, das als Schlafzimmer dient. Ein weiteres Zimmer mit Korkboden und einem 6-türigem Massivholz-Einbauschrank lässt sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die Räume überzeugen durch angenehme Proportionen und eine helle, freundliche Ausstrahlung. Das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und Sternenhimmel und Dusche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verwöhnen mit hohem Komfort. Der Massivholz-Einbauschrank im Korridor bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot mit zwei Zimmer. Ob als ruhiger Arbeitsbereich, Teenagerzimmer oder Hobbyraum - diese Etage bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten mit viel Privatsphäre. Beide Zimmer verfügen einen Zugang zu einem Balkon und bieten je ein Dachfenster mit Beschattung. Eine Nasszelle mit Duche/WC sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die familienfreundliche Konzeption des Hauses.
Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer und beheizter Bastelraum mit Einbauschrank. Ein Wasch- und Technikraum mit einem Waschturm von V-Zug, Lavabo, Wasserenthärtungsanlage und Boiler bieten einen praktischen Mehrwert im Alltag. Diese Ebene verschafft viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobbys, Fitness oder zusätzliche Lagerflächen.
Private Oase im Grünen.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Refugium für Naturliebhaber.
Dank der auserlesenen Bepflanzung mit heimischen und seltenen Bäumen, Sträuchern und Blumen, blüht fast das ganze Jahr über eine abwechslungsreiche Flora, die zu jeder Jahreszeit begeistert.
Zarte Frühjahrsblumen, sommerliche Stauden, aromatische Kräuter, herbstliche Farbenpracht und immergrüne Akzente im Winter erfreuen Herz und Sinne gleichermaßen.
Die leichte Hanglage des Grundstücks wurde harmonisch nivelliert. Granitstufen führen sanft hinunter zu einem stilvoll angelegten Kiesbereich mit einem ausgewählten Wasserbrunnen aus Granit. Hier findet Ihre Lounge grosszügig Platz und schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Entspannung und Geborgenheit. Ob entspannte Stunden auf den verschiedenen Gartensitzplätzen oder Aktivitäten im Grünen - dieser Garten lädt dazu ein, laue Sommerabende in vollen Zügen zu geniessen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden in besonderem Ambiente zu verbringen.
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein gepflegtes Zuhause an ruhiger Lage suchen und gleichzeitig Wert auf Qualität, Grosszügigkeit und eine harmonische Umgebung legen.
2 Parkplätze in der Einstellhalle sind im Kaufpreis inbegriffen.
Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Besuchen Sie uns für weitere Informationen auf unserer Website unter www.raschle-immobilien.ch oder rufen Sie uns unter +41 44 888 77 70 an.
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