| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Menznauerstrasse 18 6110 Wolhusen |
| Kategorien | Doppeleinfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 5.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Baujahr | 1949 |
| Renovationsjahr | 2022 |
| Zustand | Gepflegt |
| Raumhöhe | 2.35 m |
| Parzellen-Nr. | 698 |
| Zone | Zentrumszone |
| Egid | 3085189 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 995’000.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 891’129.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 153 m2 |
| Nutzfläche | 296 m2 |
| Grundstücksfläche | 252 m2 |
| Kubatur | 1’524 m3 |
Balkon Cheminée Erstwohnung Gepflegt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Virtuelle Besichtigung WaschmaschineAn der Menznauerstrasse 18 erwartet Sie ein Wohnort mit bester Erreichbarkeit. Ob Schulen, Einkauf oder öffentliche Einrichtungen - alles liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Zentren Luzern, Sursee und Schüpfheim erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehr schnell und bequem. Die hervorragende Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv - für Berufstätige ebenso wie für Familien.
Das Einfamilienhaus wurde 1998 erbaut und ist durchdacht in die bestehende Umgebung eingebettet. Die solide Bauweise mit Backstein, kombiniert mit einer hochwertigen Aussendämmung, bietet eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung nach damaligem Standard. Eine Erdsonden Wärmepumpe sorgt effizient für Wärme im gesamten Haus.
Der Eingang liegt leicht erhöht und ist über eine Aussentreppe zugänglich. Ein liebevoll gestalteter Vorplatz mit Sitzmöglichkeit und Biotop schafft bereits beim Ankommen eine angenehme Atmosphäre.
Im Erdgeschoss finden Sie:
Eine offene, praktische Küche mit angrenzendem Essbereich
Ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen
Ein separates Arbeitszimmer
Eine Gästetoilette mit Lavabo
Einen funktional eingerichteten Waschraum
Der durchgängige Buchenparkett verleiht dem Wohnbereich Wärme und Wohnlichkeit. Küche und Nasszellen sind gepflegt und zeitgemäss.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier erwarten Sie:
Ein grosses Elternschlafzimmer
Zwei weitere Zimmer
Ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
Dank dem offenen Dachgeschoss mit Tageslichtfenstern wirken alle Räume grosszügig und freundlich.
Zusatzfläche im ehemaligen Kinosaal optional verfügbar
Im Zwischengeschoss des benachbarten ehemaligen Kinogebäudes befindet sich ein grosser, hoher Lagerraum (ehemaliger Kinosaal) - mit einer Raumhöhe von ca. 4,5?Metern. Die Fläche eignet sich ideal als Werkstatt, Atelier oder für private Hobbys. Auch die gesamte Haustechnik inklusive Wärmepumpe, Boiler und Warmwasserspeicher ist hier untergebracht.
Die Wohnung kann auch unabhängig vom Lagerraum erworben werden. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ganz nach Ihren Bedürfnissen zu entscheiden ob mit oder ohne zusätzlichen Raum.
An der Menznauerstrasse 18 erwartet Sie ein Wohnort mit bester Erreichbarkeit. Ob Schulen, Einkauf oder öffentliche Einrichtungen - alles liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Zentren Luzern, Sursee und Schüpfheim erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehr schnell und bequem. Die hervorragende Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv - für Berufstätige ebenso wie für Familien.
Das Einfamilienhaus wurde 1998 erbaut und ist durchdacht in die bestehende Umgebung eingebettet. Die solide Bauweise mit Backstein, kombiniert mit einer hochwertigen Aussendämmung, bietet eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung nach damaligem Standard. Eine Erdsonden Wärmepumpe sorgt effizient für Wärme im gesamten Haus.
Der Eingang liegt leicht erhöht und ist über eine Aussentreppe zugänglich. Ein liebevoll gestalteter Vorplatz mit Sitzmöglichkeit und Biotop schafft bereits beim Ankommen eine angenehme Atmosphäre.
Im Erdgeschoss finden Sie:
Eine offene, praktische Küche mit angrenzendem Essbereich
Ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen
Ein separates Arbeitszimmer
Eine Gästetoilette mit Lavabo
Einen funktional eingerichteten Waschraum
Der durchgängige Buchenparkett verleiht dem Wohnbereich Wärme und Wohnlichkeit. Küche und Nasszellen sind gepflegt und zeitgemäss.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier erwarten Sie:
Ein grosses Elternschlafzimmer
Zwei weitere Zimmer
Ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
Dank dem offenen Dachgeschoss mit Tageslichtfenstern wirken alle Räume grosszügig und freundlich.
Zusatzfläche im ehemaligen Kinosaal optional verfügbar
Im Zwischengeschoss des benachbarten ehemaligen Kinogebäudes befindet sich ein grosser, hoher Lagerraum (ehemaliger Kinosaal) - mit einer Raumhöhe von ca. 4,5?Metern. Die Fläche eignet sich ideal als Werkstatt, Atelier oder für private Hobbys. Auch die gesamte Haustechnik inklusive Wärmepumpe, Boiler und Warmwasserspeicher ist hier untergebracht.
Die Wohnung kann auch unabhängig vom Lagerraum erworben werden. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ganz nach Ihren Bedürfnissen zu entscheiden ob mit oder ohne zusätzlichen Raum.
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