5.5 Locali Casa-unifamiliare-doppia-Casa-Porzione-di-casa Vendesi in Waltenschwil Familientraum in ruhigem Wohnquartier

Lichtdurchflutetes DEFH in ruhigem Wohnquartier

Dieses äußerst gepflegte Schmuckstück bietet viel Platz und Ruhe und ist in einer familienfreundlichen Nachbarschaft in einem verkehrsberuhigten Wohnquartier gelegen.

Das Haus begrüsst Sie im Erdgeschoss mit einem einladenden Entrée mit Einbauschrank und einem angrenzenden Gäste-WC. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und geht fließend in die grossräumige, vollausgestattete Küche über. Diese ist mit hochwertigen Geräten, (V-Zug Combi-Steam, Miele Geschirrspüler) ausgestattet und sorgt dank zahlreicher Einbau-Spots auch in den dunkleren Monaten für eine optimale Beleuchtung. Der gesamte Wohnbereich ist mit pflegeleichten Bodenplatten ausgestattet. In den kühlen Wintermonaten trägt das Cheminée im Wohnzimmer mit Warmluftgebläse zur wohligen und behaglichen Atmosphäre bei. Der Essbereich öffnet sich zu einem teilweise überdachten Gartensitzplatz, der perfekt ist, um Ihre freien Stunden in der Sonne zu genießen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und durchdacht gestaltet, mit Außensteckdosen, einem Beleuchtungskonzept, Wasserhähnen und einem angebauten Gartenhaus ausgestattet, sodass Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können. Der Garten ist grösstenteils eingefriedet, Sie können den spielenden Kindern oder Ihrem Haustier freien Lauf lassen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon. Im Elternschlafzimmer wurde ein hochwertiger Cabinet Einbauschrank eingesetzt, der sich perfekt ins Zimmer einfügt und in dem die Kleidungsstücke ordentlich und übersichtlich verstaut werden können.

Das große Bad ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Vor den Zimmern wurde nachträglich ein 2-flügliger Wandschrank eingebaut, in dem bequem Badetücher, Bettwäsche und z.B. eine Hausapotheke verstaut werden können.

Eine Klapptreppe führt in den isolierten, sauberen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Untergeschoss, welches auch direkt von der Doppelgarage her zugänglich ist, finden Sie Platz für eine geräumige Garderobe. Zwei Kellerräume sowie ein großes, isoliertes und beheiztes Büro oder Gästezimmer runden das Angebot ab. Der separate Technikraum ist mit einem modernen V-Zug Waschturm, einer Wasserenthärtungsanlage, einem Secomat (Lufttrockner) und einem großen Waschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um Wäsche zu trocknen oder zusätzlichen Stauraum zu schaffen. 

Eine Doppelgarage mit Torautomatik mit direktem Zugang zum Haus, ein Aussenabstellplatz und ein Außenkellerraum für Container, Gartengeräte, Pneus, etc. sind Teil des Hauses und im Kaufpreis enthalten.  Die Tiefgaragenanlage wird durch die Eigentümer der Überbauung Sonnmatt gemeinsam betrieben (insgesamt 8 Parteien). Auch die Heizungsanlage wird gemeinsam mit den Nachbarn betrieben (Erdsondenheizung), die Abrechnung erfolgt über Zähler. Die Heizverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. 

Wenn Sie Freude an schönem Wohnen haben und sich in einer familienfreundlichen sowie privaten Umgebung wohlfühlen, könnte dies bald Ihr neues Zuhause sein!

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