| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 1144 Ballens |
| Kategorien | Wohnung |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Etage | 1 |
| Zimmer | 5.5 |
| Etagen | 2 |
| Baujahr | 2025 |
| Renovationsjahr | 2025 |
| Zustand | Neubau |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 990’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 117 m2 |
| Nutzfläche | 122 m2 |
Neubau« Mon observation : vivre à Ballens, c'est choisir l'espace, la tranquillité et une vraie qualité de vie, à seulement 10 minutes de Morges. Ici, chaque maison respire le charme, chaque jardin offre une vue, et chaque journée commence avec le chant des oiseaux plutôt que le bruit des klaxons. »
Situé au coeur du village typique de Ballens, ce futur appartement duplex de 5 pièces et demie prendra place au premier et deuxième étages d'un ancien corps de ferme, entièrement repensé et rénové avec soin. Ce projet unique allie authenticité architecturale et prestations modernes dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
Baigné de lumière, le logement bénéficiera de matériaux de qualité, d'une excellente isolation, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un choix à la fois économique et écologique.
Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes des axes routiers principaux.
Cet appartement duplex de 5.5 pièces offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel ? idéal pour les personnes en quête de confort, de calme et de qualité de vie à la campagne, sans s'éloigner des grands centres.
Dès l'entrée, un couloir mène à un bel espace de vie d'environ 29 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon chaleureux. Ce volume s'ouvre sur une loggia orientée sud-ouest, d'environ 8.5 m², parfaite pour profiter du soleil en fin de journée ou simplement respirer l'air pur du village.
Le premier niveau comprend également deux chambres de belle taille (environ 15 m² et 14 m²), une salle de bains ainsi qu'un escalier intérieur menant à l'étage supérieur.
À l'étage vous trouverez un espace de dégagement d'environ 7 m², une troisième chambre de 14 m², ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'appoint de 10 m². Cet étage dispose également d'une deuxième salle de bains, ce qui en fait un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou à du télétravail.
Ce logement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, assurant un excellent confort thermique toute l'année, avec des charges énergétiques maîtrisées.
Une cave privative vint compléter ce bien. Une place de garage intérieure au prix de 30'000 CHF et une place de parking extérieure au prix de 15'000 CHF sont disponibles en option.
Enfin, la gare de Ballens, située à quelques minutes à pied, permet de rejoindre facilement Morges, Apples ou Bière via la ligne régionale BAM (Bière-Apples-Morges). Vous profitez ainsi d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant bien connecté à l'ensemble de la région.
Ce qui rend cet appartement vraiment agréable à vivre, c'est l'équilibre qu'il offre entre authenticité, confort moderne et cadre naturel.
... (Texte complet de la description sur notre site web)
LSG Immo à votre disposition 7 jours sur 7 pour une assistance efficace à la réalisation de votre but.
« Mon observation : vivre à Ballens, c'est choisir l'espace, la tranquillité et une vraie qualité de vie, à seulement 10 minutes de Morges. Ici, chaque maison respire le charme, chaque jardin offre une vue, et chaque journée commence avec le chant des oiseaux plutôt que le bruit des klaxons. »
Situé au coeur du village typique de Ballens, ce futur appartement duplex de 5 pièces et demie prendra place au premier et deuxième étages d'un ancien corps de ferme, entièrement repensé et rénové avec soin. Ce projet unique allie authenticité architecturale et prestations modernes dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
Baigné de lumière, le logement bénéficiera de matériaux de qualité, d'une excellente isolation, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un choix à la fois économique et écologique.
Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes des axes routiers principaux.
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Dès l'entrée, un couloir mène à un bel espace de vie d'environ 29 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon chaleureux. Ce volume s'ouvre sur une loggia orientée sud-ouest, d'environ 8.5 m², parfaite pour profiter du soleil en fin de journée ou simplement respirer l'air pur du village.
Le premier niveau comprend également deux chambres de belle taille (environ 15 m² et 14 m²), une salle de bains ainsi qu'un escalier intérieur menant à l'étage supérieur.
À l'étage vous trouverez un espace de dégagement d'environ 7 m², une troisième chambre de 14 m², ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'appoint de 10 m². Cet étage dispose également d'une deuxième salle de bains, ce qui en fait un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou à du télétravail.
Ce logement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, assurant un excellent confort thermique toute l'année, avec des charges énergétiques maîtrisées.
Une cave privative vint compléter ce bien. Une place de garage intérieure au prix de 30'000 CHF et une place de parking extérieure au prix de 15'000 CHF sont disponibles en option.
Enfin, la gare de Ballens, située à quelques minutes à pied, permet de rejoindre facilement Morges, Apples ou Bière via la ligne régionale BAM (Bière-Apples-Morges). Vous profitez ainsi d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant bien connecté à l'ensemble de la région.
Ce qui rend cet appartement vraiment agréable à vivre, c'est l'équilibre qu'il offre entre authenticité, confort moderne et cadre naturel.
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