| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Via Borenco 12 6648 Minusio |
| No de référence | AA308 |
| Catégories | Villa |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 5.5 |
| Salle(s) de bain | 4 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Année de rénovation | 2018 |
| Etat actuel | Entièrement rénové |
| Zone | Residenziale, a breve distanza dal lago, vicino ai negozi |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 2’950’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 300 m2 |
| Surface jardin | 415 m2 |
Abri de jardin Adapté aux familles Animaux domestiques admis Calme Ensoleillé(e) Entièrement rénové Garage(s) double(s) Piscine Résidence principale Terrain en pente Versant sud Vue sur le lac Vue sur les montagnes6648 Minusio se situe dans le Distretto di Locarno, dans le Canton du Tessin. La population dans la commune politique de Minusio a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s'élevant à 7 421 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 11,5% (canton: 11,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,3% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +22,4% au cours des cinq dernières années (canton: +11,1%).
Minusio, stratégiquement située le long de la route cantonale reliant Muralto à Tenero, est une perle touristique et résidentielle imprégnée de l'histoire romaine, riche en trésors culturels et en traditions millénaires.
En plein coeur du district de Locarno, elle bénéficie d'un cadre paysager privilégié et d'un réseau routier bien développé, tant pour les piétons que pour les cyclistes, qui serpente pittoresquement le long des rives du lac, menant les visiteurs vers l'envoûtant monument historique de Cà di Ferro, là où se rejoignent les torrents Navegna et Fontile.
En poursuivant au-delà de ce décor enchanteur, on atteint Rivapiana, où se dresse l'imposante église romane de San Quirico, avec son clocher datant du XVe siècle, un symbole tangible de l'héritage historique et architectural qui imprègne chaque recoin de cette charmante localité.
Découvrez l'opportunité unique de posséder une magnifique villa au coeur de Minusio, sans renoncer à l'espace vert qui entoure la maison. Répartie sur trois étages, cette propriété prestigieuse se trouve à quelques pas des rives du Lac Majeur, offrant chaque jour une expérience de beauté et de tranquillité. La Villa Geranio est composée de 4 niveaux:
? Sous-sol
? Rez-de-chaussée
? Premier étage
? Combles
Cet élégant bâtiment, récemment rénové entièrement, est situé dans un quartier résidentiel calme de Minusio et offre un environnement serein et raffiné. Sa position stratégique permet un accès facile aux magasins d'alimentation du quartier, rendant la vie quotidienne très pratique. De plus, la proximité du magnifique Lac Majeur ajoute une touche de beauté naturelle et de sérénité. Vivre ici signifie embrasser l'harmonie entre le confort et la beauté architecturale du passé.
Répartition des étages:
Jardin: Grand jardin avec deux cyprès centenaires majestueux, de belles plantes fleuries, une zone pavée en granit, un local de stockage pour le matériel et les outils.
Parking: Extérieur couvert pouvant accueillir 3 voitures.
Sous-sol: Depuis l'accès situé sous l'escalier, nous trouvons un couloir qui mène à une pièce polyvalente d'environ 25 m², en face une pièce d'environ 15 m². Le sous-sol comprend également une buanderie et un séchoir d'environ 18 m² ainsi que la salle technique où se trouve la pompe à chaleur avec deux sondes géothermiques.
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, vestiaire, WC invités, grand salon d'environ 65 m², y compris une cuisine ouverte équipée des meilleurs appareils modernes. Une véranda de 6 m² complète le rez-de-chaussée.
Premier étage: En montant les escaliers élégants, nous trouvons un couloir qui relie la chambre principale d'environ 25 m² avec une salle de bains privative dotée d'une grande douche, et une deuxième chambre de 21 m², également équipée d'une salle de bains privée avec douche. Une élégante terrasse orientée au sud complète l'étage.
Combles: À l'étage supérieur se trouve une pièce de 38 m² avec accès à une chambre d'amis de 32 m² comprenant une grande salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo.
Prix: Sur demande
Contactez-nous au numéro 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si cette propriété ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez trouver toutes les offres résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch.
6648 Minusio se situe dans le Distretto di Locarno, dans le Canton du Tessin. La population dans la commune politique de Minusio a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s'élevant à 7 421 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 11,5% (canton: 11,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,3% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +22,4% au cours des cinq dernières années (canton: +11,1%).
Minusio, stratégiquement située le long de la route cantonale reliant Muralto à Tenero, est une perle touristique et résidentielle imprégnée de l'histoire romaine, riche en trésors culturels et en traditions millénaires.
En plein coeur du district de Locarno, elle bénéficie d'un cadre paysager privilégié et d'un réseau routier bien développé, tant pour les piétons que pour les cyclistes, qui serpente pittoresquement le long des rives du lac, menant les visiteurs vers l'envoûtant monument historique de Cà di Ferro, là où se rejoignent les torrents Navegna et Fontile.
En poursuivant au-delà de ce décor enchanteur, on atteint Rivapiana, où se dresse l'imposante église romane de San Quirico, avec son clocher datant du XVe siècle, un symbole tangible de l'héritage historique et architectural qui imprègne chaque recoin de cette charmante localité.
Découvrez l'opportunité unique de posséder une magnifique villa au coeur de Minusio, sans renoncer à l'espace vert qui entoure la maison. Répartie sur trois étages, cette propriété prestigieuse se trouve à quelques pas des rives du Lac Majeur, offrant chaque jour une expérience de beauté et de tranquillité. La Villa Geranio est composée de 4 niveaux:
? Sous-sol
? Rez-de-chaussée
? Premier étage
? Combles
Cet élégant bâtiment, récemment rénové entièrement, est situé dans un quartier résidentiel calme de Minusio et offre un environnement serein et raffiné. Sa position stratégique permet un accès facile aux magasins d'alimentation du quartier, rendant la vie quotidienne très pratique. De plus, la proximité du magnifique Lac Majeur ajoute une touche de beauté naturelle et de sérénité. Vivre ici signifie embrasser l'harmonie entre le confort et la beauté architecturale du passé.
Répartition des étages:
Jardin: Grand jardin avec deux cyprès centenaires majestueux, de belles plantes fleuries, une zone pavée en granit, un local de stockage pour le matériel et les outils.
Parking: Extérieur couvert pouvant accueillir 3 voitures.
Sous-sol: Depuis l'accès situé sous l'escalier, nous trouvons un couloir qui mène à une pièce polyvalente d'environ 25 m², en face une pièce d'environ 15 m². Le sous-sol comprend également une buanderie et un séchoir d'environ 18 m² ainsi que la salle technique où se trouve la pompe à chaleur avec deux sondes géothermiques.
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, vestiaire, WC invités, grand salon d'environ 65 m², y compris une cuisine ouverte équipée des meilleurs appareils modernes. Une véranda de 6 m² complète le rez-de-chaussée.
Premier étage: En montant les escaliers élégants, nous trouvons un couloir qui relie la chambre principale d'environ 25 m² avec une salle de bains privative dotée d'une grande douche, et une deuxième chambre de 21 m², également équipée d'une salle de bains privée avec douche. Une élégante terrasse orientée au sud complète l'étage.
Combles: À l'étage supérieur se trouve une pièce de 38 m² avec accès à une chambre d'amis de 32 m² comprenant une grande salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo.
Prix: Sur demande
Contactez-nous au numéro 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si cette propriété ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez trouver toutes les offres résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch.
4 conseils pour votre sécurité