| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Hubelstrasse 2 5043 Holziken |
| N. di riferimento | LE - 1226 |
| Categorie | Casa |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 5.5 |
| Bagni | 1 |
| Numero unità abitative | 1 |
| Numero di piani | 2 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 1 |
| Anno di costruzione | 1977 |
| Anno ultimo rinnovo | 2023 |
| Altezza dei locali | 2.4 m |
| Numero mappale | 193 |
| Tipo di zona | W2 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’600’000.– |
| Valore assicurativo dello stabile | CHF 1’114’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 196 m2 |
| Superfice utile | 316 m2 |
| Superfice del lotto | 1’127 m2 |
| Superfice cantina | 22 m2 |
| Superficie terrazza | 130 m2 |
| Superfice giardino | 755 m2 |
Adatto ai bambini Animali ammessi Asciugatrice Box auto Deposito attrezzi Lavatrice Parcheggio SoleggiatoDieses stilvoll renovierte Zuhause vereint Grosszügigkeit, Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten beeindruckt das offene, lichtdurchflutete Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminee bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche verbindet ästhetische Eleganz mit hoher Alltagstauglichkeit. Drei gut angeordnete Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum ganzjährig. Das nahezu ebenerdige Wohnkonzept bietet hohen Komfort und eignet sich ideal für barrierearmes Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch einen grosszügigen Garten mit viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Zusatzangebot: Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Zudem befinden sich hier eine grosszügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, eine separate Toilette in der Waschküche, sowie ein beheizter Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Luftschutzraum ergänzt das Raumangebot.
Diese Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Grosszügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses besonderen Zuhauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Investitionen
2022 / 2023
5043 Holziken liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Holziken hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +3.6% pro Jahr auf 1'763 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +41.3% verändert (Kanton: +25.0%).
Dieses stilvoll renovierte Zuhause vereint Grosszügigkeit, Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten beeindruckt das offene, lichtdurchflutete Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminee bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche verbindet ästhetische Eleganz mit hoher Alltagstauglichkeit. Drei gut angeordnete Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum ganzjährig. Das nahezu ebenerdige Wohnkonzept bietet hohen Komfort und eignet sich ideal für barrierearmes Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch einen grosszügigen Garten mit viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung.
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Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Zusatzangebot: Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Zudem befinden sich hier eine grosszügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, eine separate Toilette in der Waschküche, sowie ein beheizter Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Luftschutzraum ergänzt das Raumangebot.
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5043 Holziken liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Holziken hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +3.6% pro Jahr auf 1'763 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +41.3% verändert (Kanton: +25.0%).
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri