| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Kirchdorfstrasse 28 3629 Jaberg |
| Catégories | Maison individuelle |
| Disponible dès | 01.10.2026 |
| Pièce(s) | 5.5 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Année de rénovation | 2020 |
| Etat actuel | Bon état |
| N° parcelle | 165 |
| Zone | Wohnzone |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 1’300’000.– |
| Charges | CHF 500.– |
| Valeur d'assurance de l'immeuble | CHF 1’013’200.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 190 m2 |
| Surface du terrain | 1’040 m2 |
| Surface balcon | 25 m2 |
| Surface cave | 30 m2 |
| Surface jardin | 819 m2 |
Balcon / terrasse Bon état Calme Cheminée Ensoleillé(e) Garage(s) double(s) Machine à laver Parking Vue sur les montagnesDiese grosszügige Liegenschaft in solider Massivbauweise befindet sich auf einer überdurchschnittlich grossen Parzelle von über 1'000 m² und besticht durch ihre ruhige Lage sowie eine beeindruckende Weitsicht bis in die Alpen. Hier finden insbesondere Personen mit erhöhtem Platzbedarf ein ideales Zuhause: Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und lädt dazu ein, individuelle Wohn- und Gartenideen zu verwirklichen.
Auch das Wohnhaus überzeugt durch seine Flexibilität. Dank der Erweiterung in den 1980er-Jahren steht im unteren Geschoss ein separater Bereich mit eigenem Eingang zur Verfügung, der sich ideal für eine gewerbliche Nutzung, etwa als Büro oder Atelier, eignet. Aktuell lässt sich dieser Bereich auch hervorragend als grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleide oder als Hobbyraum nutzen.
Auf derselben Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche sowie zusätzliche Nebenräume. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo das Herzstück des Hauses liegt: ein über 50 m² grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée, grosszügigen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit Markengeräten ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine weitere Nasszelle mit Badewanne, zusätzliche Zimmer sowie praktische Stauraumflächen. Der Estrich, von dieser Ebene aus erreichbar, bietet zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten.
Eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg sorgfältig unterhalten und gezielt modernisiert:
? 1983: Anbau einer Werkstatt / Atelier
? 1991: Erweiterung mit Doppelgarage
? 2006: Erneuerung der Küche
? 2012 & 2021: Teilweiser Ersatz der Fenster (teilweise 3-fach), Fensterläden sowie Haustüre
? 2020: Ersatz der Ölheizung durch eine moderne Pelletsheizung
? 2023: Neue Schmutzwasserleitung im Aussenbereich
? 2024: Neuer Boiler und Ersatz der Waschmaschine
? 2026: Inliner-Beschichtung der Schmutzwasserleitung im Innenbereich
Der liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen.
Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als gepflegtes, wertbeständiges Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Anpassungen lässt sich der heutige 5.5-Zimmer Grundriss optimal an ihre Wohnbedürfnisse anpassen und eröffnet damit zusätzliche Perspektiven für die Zukunft - auch eine Vergrösserung bis zu 7.5-Zimmer ist denkbar.
Diese grosszügige Liegenschaft in solider Massivbauweise befindet sich auf einer überdurchschnittlich grossen Parzelle von über 1'000 m² und besticht durch ihre ruhige Lage sowie eine beeindruckende Weitsicht bis in die Alpen. Hier finden insbesondere Personen mit erhöhtem Platzbedarf ein ideales Zuhause: Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und lädt dazu ein, individuelle Wohn- und Gartenideen zu verwirklichen.
Auch das Wohnhaus überzeugt durch seine Flexibilität. Dank der Erweiterung in den 1980er-Jahren steht im unteren Geschoss ein separater Bereich mit eigenem Eingang zur Verfügung, der sich ideal für eine gewerbliche Nutzung, etwa als Büro oder Atelier, eignet. Aktuell lässt sich dieser Bereich auch hervorragend als grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleide oder als Hobbyraum nutzen.
Auf derselben Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche sowie zusätzliche Nebenräume. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo das Herzstück des Hauses liegt: ein über 50 m² grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée, grosszügigen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit Markengeräten ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine weitere Nasszelle mit Badewanne, zusätzliche Zimmer sowie praktische Stauraumflächen. Der Estrich, von dieser Ebene aus erreichbar, bietet zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten.
Eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg sorgfältig unterhalten und gezielt modernisiert:
? 1983: Anbau einer Werkstatt / Atelier
? 1991: Erweiterung mit Doppelgarage
? 2006: Erneuerung der Küche
? 2012 & 2021: Teilweiser Ersatz der Fenster (teilweise 3-fach), Fensterläden sowie Haustüre
? 2020: Ersatz der Ölheizung durch eine moderne Pelletsheizung
? 2023: Neue Schmutzwasserleitung im Aussenbereich
? 2024: Neuer Boiler und Ersatz der Waschmaschine
? 2026: Inliner-Beschichtung der Schmutzwasserleitung im Innenbereich
Der liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen.
Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als gepflegtes, wertbeständiges Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Anpassungen lässt sich der heutige 5.5-Zimmer Grundriss optimal an ihre Wohnbedürfnisse anpassen und eröffnet damit zusätzliche Perspektiven für die Zukunft - auch eine Vergrösserung bis zu 7.5-Zimmer ist denkbar.
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