| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Hofackerweg 5 5737 Menziken |
| Referenz-Nr. | LE - 1209 |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 5.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 2022 |
| Raumhöhe | 2.4 m |
| Parzellen-Nr. | 3095 |
| Zone | W2 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’295’000.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 670’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 147 m2 |
| Nutzfläche | 234 m2 |
| Grundstücksfläche | 464 m2 |
| Kellerfläche | 54 m2 |
| Gartenfläche | 300 m2 |
| Kubatur | 983 m3 |
Bergsicht Doppelgarage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Tumbler WaschmaschineAnkommen und geniessen - Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine warme Atmosphäre und vereinen stilvolles Design mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss bildet die hochwertige Küche mit viel Stauraum das Herzstück und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein - ideal für gemeinsame Stunden. Zusätzlich erhalten Sie hier ein helles Büro sowie ein praktisches Reduit, das für Ordnung sorgt. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Eine Etage höher, erwartet die Eltern ein grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich - ein besonderes Highlight für alle, die Wert auf Komfort legen. Ergänzt wird diese Etage durch zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein edles Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Der liebevoll angelegte, eingezäunte Garten mit grossem Sitzplatz, bietet Kindern einen geschützten Ort zum Spielen und Erwachsenen einen gemütlichen Platz zum Geniessen.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
Im Untergeschoss erwarten Sie Hobbyraum, Keller, Waschküche und ein eigener Fitnessbereich - ideal für Freizeit und Sport. Für Ihre Fahrzeuge stehen für Sie eine Dopplergarage sowie zwei Aussenparkplätze bereit.
Fühlen Sie sich eingeladen, dieses hochwertig gestaltete Zuhause persönlich zu erleben. Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung - ich freue mich schon jetzt darauf, Sie willkommen zu heissen.
5737 Menziken liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Menziken hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.7% pro Jahr auf 8'400 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 5.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.8% verändert (Kanton: +24.2%).
Ankommen und geniessen - Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine warme Atmosphäre und vereinen stilvolles Design mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss bildet die hochwertige Küche mit viel Stauraum das Herzstück und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein - ideal für gemeinsame Stunden. Zusätzlich erhalten Sie hier ein helles Büro sowie ein praktisches Reduit, das für Ordnung sorgt. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Eine Etage höher, erwartet die Eltern ein grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich - ein besonderes Highlight für alle, die Wert auf Komfort legen. Ergänzt wird diese Etage durch zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein edles Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Der liebevoll angelegte, eingezäunte Garten mit grossem Sitzplatz, bietet Kindern einen geschützten Ort zum Spielen und Erwachsenen einen gemütlichen Platz zum Geniessen.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
Im Untergeschoss erwarten Sie Hobbyraum, Keller, Waschküche und ein eigener Fitnessbereich - ideal für Freizeit und Sport. Für Ihre Fahrzeuge stehen für Sie eine Dopplergarage sowie zwei Aussenparkplätze bereit.
Fühlen Sie sich eingeladen, dieses hochwertig gestaltete Zuhause persönlich zu erleben. Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung - ich freue mich schon jetzt darauf, Sie willkommen zu heissen.
5737 Menziken liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Menziken hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.7% pro Jahr auf 8'400 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 5.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.8% verändert (Kanton: +24.2%).
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch