| Key facts | |
|---|---|
| Address | Trottenmatt 153 5318 Mandach |
| Reference no. | K4409 |
| Categories | Single house |
| Available from | Upon request |
| Rooms | 5.5 |
| Bathrooms | 2 |
| Year built | 1958 |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 785’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 142 m2 |
| Land area | 992 m2 |
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Nettowohnfläche von rund 142 m², verteilt auf drei Etagen, und überzeugt mit einer einzigartigen Wohnlage am Dorfrand, direkt unterhalb der Rebberge und angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das grosszügige Grundstück mit gepflegter Gartenanlage bietet viel Platz zum Entspannen und Geniessen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Korridor mit pflegeleichten keramischen Bodenplatten. Ein Zimmer mit Teppichboden und praktischen Einbauschränken eignet sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und sorgt für angenehmes Tageslicht. Die funktionale Küche ist mit einem traditionellen Tiba-Herd, Brotbackofen (Holzfeuerung), Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Die Kunst im grosszügigen Wohn-/ Esszimmer – ursprünglich aus zwei Zimmern bestehend – schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Der gedeckte, windgeschützte Sitzplatz mit Cheminée lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume (Schopf) mit viel Platz für Gartengeräte, Velos, Brennholz und weitere Utensilien.
Im Obergeschoss befinden sich ein Vorplatz, eine Nasszelle mit Dusche und WC und Zugang zum Estrich. Das Kinderzimmer verfügt über Einbauschränke und ebenfalls direkten Estrichzugang. Das Elternzimmer mit Teppichboden verfügt über direkten Zugang zum Balkon.
Das Untergeschoss umfasst den Heizungsraum mit Waschküche, einer 300-Liter-Boileranlage sowie der Ölheizung. Der beheizte Hobbyraum mit Sauna kann zusätzlich als Schlafzimmer umgebaut werden. Der Naturkeller eignet sich hervorragend als Vorratsraum.
Die liebevoll gestaltete Umgebung begeistert mit einem Vorplatz aus Verbundsteinen, gepflegten Rabatten mit Sträuchern, Blumen und Biotop sowie einer grosszügigen, vollständig umzäunten Rasenfläche mit Hecken, Bäumen und einem Gemüsegarten. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Wohnqualität und viel Privatsphäre.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Garagentor, zusätzlichem Stauraum, Servicetüre sowie direktem Zugang zum Schopf und ins Haus zur Verfügung. Ergänzend bieten drei Aussenparkplätze ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge oder Besucher.
Das im Jahr 1958 erstellte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1991/92 teilweise umgebaut. Die Liegenschaft befindet sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die ideale Gelegenheit, ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Nettowohnfläche von rund 142 m², verteilt auf drei Etagen, und überzeugt mit einer einzigartigen Wohnlage am Dorfrand, direkt unterhalb der Rebberge und angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das grosszügige Grundstück mit gepflegter Gartenanlage bietet viel Platz zum Entspannen und Geniessen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Korridor mit pflegeleichten keramischen Bodenplatten. Ein Zimmer mit Teppichboden und praktischen Einbauschränken eignet sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und sorgt für angenehmes Tageslicht. Die funktionale Küche ist mit einem traditionellen Tiba-Herd, Brotbackofen (Holzfeuerung), Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Die Kunst im grosszügigen Wohn-/ Esszimmer – ursprünglich aus zwei Zimmern bestehend – schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Der gedeckte, windgeschützte Sitzplatz mit Cheminée lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume (Schopf) mit viel Platz für Gartengeräte, Velos, Brennholz und weitere Utensilien.
Im Obergeschoss befinden sich ein Vorplatz, eine Nasszelle mit Dusche und WC und Zugang zum Estrich. Das Kinderzimmer verfügt über Einbauschränke und ebenfalls direkten Estrichzugang. Das Elternzimmer mit Teppichboden verfügt über direkten Zugang zum Balkon.
Das Untergeschoss umfasst den Heizungsraum mit Waschküche, einer 300-Liter-Boileranlage sowie der Ölheizung. Der beheizte Hobbyraum mit Sauna kann zusätzlich als Schlafzimmer umgebaut werden. Der Naturkeller eignet sich hervorragend als Vorratsraum.
Die liebevoll gestaltete Umgebung begeistert mit einem Vorplatz aus Verbundsteinen, gepflegten Rabatten mit Sträuchern, Blumen und Biotop sowie einer grosszügigen, vollständig umzäunten Rasenfläche mit Hecken, Bäumen und einem Gemüsegarten. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Wohnqualität und viel Privatsphäre.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Garagentor, zusätzlichem Stauraum, Servicetüre sowie direktem Zugang zum Schopf und ins Haus zur Verfügung. Ergänzend bieten drei Aussenparkplätze ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge oder Besucher.
Das im Jahr 1958 erstellte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1991/92 teilweise umgebaut. Die Liegenschaft befindet sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die ideale Gelegenheit, ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
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