5.5 Locali Casa-terrazzata Vendesi in Wohlen AG EINZIGARTIGES TERRASSENHAUS MIT POOL, WEITSICHT UND HÖCHSTEM WOHNKOMFORT

Dieses aussergewöhnliche Terrassenhaus besticht durch modernen Architekturstil, höchsten Ausbaustandard und eine unvergleichliche Wohnqualität. Das Haus erfüllt den Minergie-P-Standard und bietet dank intelligenter Gebäudeautomation, durchdachtem Raumkonzept und edlen Materialien ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Die Liegenschaft befindet sich auf einer Gesamtparzelle von 1'045 m², wovon 595 m² exklusiv dem Terrassenhaus zugeteilt sind. Die Parzelle ist pflegeleicht und überzeugt durch Privatsphäre, grosszügige Aussenräume sowie den eigenen Pool mit Weitsicht - ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Design schätzen.

Wohn- Arbeit- und Nutzflächen

• 268 m² Nettowohnfläche auf einer Etage: Bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten, grosszügige Wohnräume und offene Gestaltungsmöglichkeiten
• Zusätzlicher Wintergarten mit einer Fläche von 23,5 m² (nicht zur Wohnfläche eingerechnet): Wird derzeit als offener Bereich genutzt - eine Abtrennung zum Wohnraum ist bei Bedarf jederzeit möglich  
• Nutzfläche Unter-/ Kellergeschoss: 72 m² (davon sind 57 m² beheizt)
• Terrasse 115 m² / Sitzplatz 30 m²: Separate Aussenbereiche perfekt für Entspannung und Gästeempfang
• Aussenreduit mit 8 m²: Dienst der Unterbringung der gesamten Wasseraufbereitung 

Raumaufteilung und Besonderheiten

• Hauptwohnung mit grosszügigem Wohn- und Essbereich, raumhohen Fenstern (Deckenhöhe 2.70 m) und Zugang zur Sonnenterrasse
• Separate Einheit mit eigenem Eingang aktuell als Büro genutzt, kann auch als 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung umgenutzt werden - Wohnen und Arbeiten ist somit problemlos möglich
• Grosszügiger Wintergarten 23,5 m² mit schöner Aussicht (nicht zur Nettowohnfläche eingerechnet)
• 3 Nasszellen (Bad/WC, Dusche/WC) sowie 1 zusätzliches Gäste-WC
• Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche und Jacuzzi
• Hobbyraum, Keller, Technik, Wasch-/Trockenraum mit Secomat im UG

Ausstattung & Technik

• Gebäudeautomation (Smart Home)
• Minergie-P-Standard 
• Bose-Soundsystem in allen Innen- und Aussenbereichen integriert
• Kühldecke in alle Wohnräume - für heisse Sommertage
• Eigene Wärmepumpen-Heizung und Entkalkungsanlage
• Solar-PV-Anlage mit Batteriespeicher für nachhaltige Energieversorgung

Küche - ein Paradies für Feinschmecker, passionierte Köche und Gastgeber

• Grosszügige Traumküche mit Reduitabteil
• Glaskeramikkochfeld von Gaggenau
• Steamer, 2 Backöfen, 2 Weinkühler
• Doppelkühlschrank, Wärmeplatte
• Quooker für jederzeit sofort kochendes Wasser 
• 2 Getränkekühlschränke, 2 Geschirrspüler .

Aussenbereiche

Die weitläufige Terrasse von 115 m² und der 30 m² grosse Sitzplatz bieten eine wunderschöne Weitsicht und viel Raum für Entspannung und Privatsphäre. Der Poolbereich mit Lounge und Jacuzzi lädt zum Geniessen, Feiern und Verweilen ein - ein echtes Highlight dieser exklusiven Immobilie.

Mobilität & Komfort

In der grosszügigen Einstellhalle stehen 7 eigene Autostellplätze zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Abstellplätze für Motorräder und Velos. Beide Etagen sind direkt von der Tiefgarage aus mit dem Lift erschlossen - komfortabel, barrierefrei und diskret. 

Einzigartig in Architektur, Ausstattung und Lage - dieses Terrassenhaus vereint Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf viel Platz, Komfort, Design und Privatsphäre legen.

Ein integrierter Lift verbindet alle Etagen und bietet Ihnen maximalen Komfort sowie barrierearmen Zugang in jeder Lebenslage.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren bei weiterem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.