5.5 Locali Appartamento-attico Vendesi in St. Margrethen SG Sonnige Attikawohnung in St. Margrethen im Dreiländereck

Diese aussergewöhnliche 5.5 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch grosszügiges Wohnen und ein seltenes Aussenraumkonzept mit umlaufenden Balkonen und weitläufiger Terrasse - ein echtes Rooftop-Gefühl mit viel Sonne und Privatsphäre.

Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang nach draussen bildet das Herzstück. Wohnzimmer, separate Küche sowie ein flexibel nutzbarer Ess- oder Arbeitsbereich bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die beeindruckende Terrassenlandschaft mit bepflanzbarer Troglinie, gewachsener Begrünung und teilweise überdeckten Flächen schafft eine geschützte, naturnahe Atmosphäre. Eine mit Weinreben bewachsene Laube sorgt zusätzlich für mediterranes Flair und natürlichen Sonnenschutz.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen (Bad/WC, Dusche/WC) sowie eine solide Bausubstanz mit Teilrenovationen. Parkett-, Linoleum- und isolierte Deckenbereiche unterstreichen die gute Basis.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage  und einen Aussenparkplatz für CHF 40'000.- exkl.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Nettowohnfläche ca. 108m²
• Vielseitige Raumaufteilung mit 5.5 Zimmern inklusive Büro oder Essbereich
• Einzigartige Aussenfläche mit Begrünungssystem Troglinie rundum
• Sonnige Ausrichtung mit viel Licht und hoher Privatsphäre
• Zwei Nasszellen mit Bad und WC sowie Dusche und WC
• Rooftop Charakter mit Terrasse und Balkonen auf drei Seiten
• Solide Bauweise mit bereits erfolgten Teilrenovationen
• Wintergarten unbeheizt mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
• 1 x Aussenparkplatz direkt vor der Garage 
• 1 x Garage für CHF 40'000.- exkl.

Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!