5.5 Locali Appartamento-attico Vendesi in Grand-Lancy Attique de 5.5 pièces avec terrasses de 30 m2

Attique de 5.5 pièces avec terrasses de 30 m2 et vue

Idéalement situé au coeur du Grand-Lancy, cet attique de 5.5 pièces, actuellement en cours de rénovation intérieure avec livraison prévue en 2026, offre un cadre de vie moderne, lumineux et privilégié.

À seulement 10 minutes de l'aéroport, de Carouge et du centre-ville de Genève, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate des commerces (Coop, Migros, banques, poste, restaurants), des écoles et des transports publics (bus 22, 23, 42 - tram 15 et 18 - Léman Express à 700 m).

Caractéristiques du bien :

Année de construction : 1975
Rénovation intérieure prévue : 2026
Étage : Attique (dernier étage)
Surface PPE : 126 m²
Surface de vente : 136 m²
Terrasses : 2 (2 x 15 m2)
Nombre de pièces : 5.5
Nombre de chambres : 3
Bureau/dressing : 1
Salles de bains : 2
WC visiteurs : 1
Cave : oui
Box fermé (garage) : oui
Chauffage : mazout
Ascenseur : oui
Digicode : oui

Distribution :

1 hall d'entrée avec WC visiteurs, 1 séjour spacieux, lumineux et traversant avec accès terrasse, 1 cuisine moderne et entièrement équipée avec accès terrasse,
1 cellier, 1 suite parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres supplémentaires, 1 dressing/bureau, 1 salle d'eau supplémentaire, 1 WC visiteurs, 2 terrasses bien orientées

Sous-sol :

1 Cave, 1 Buanderie commune, 1 box fermé, 1 Jardin collectif

État de l'immeuble :
Immeuble bien entretenu avec rénovations régulières:
2014: isolation du pignon nord, ravalement de façade
2016: réfection du chemin piétonnier
2022: réfection de l'étanchéité des balcons

Travaux effectués dans l'appartement en 2026 :

Cuisine neuve
Rénovation des Salles de bains et WC
Nouveaux revêtements de sols
Peintures complètes
Mise à niveau électrique

Écoles :

Écoles à proximité
Écoles primaires et cycles à 300 m
École de commerce à 700 m
Institut International de Lancy à 800 m

Atouts :

Attique - Traversant - 2 grandes terrasses - Très lumineux -
Bien rare sur le marché - Rénovation intérieure en cours -
Proche de toutes les commodités - Accès rapide centre-ville et aéroport

Prix de vente : CHF 1'890'000.-

Pour toute information ou visite (7j/7):

Thierry - 078 817 69 13 ou 022 794 45 30

SEGIMO SA - Groupe immobilier
www.segimo.ch
Tél. +41 22 794 45 30 | Hotline: 0848 007 001

Les informations relatives aux travaux de rénovation sont communiquées à titre indicatif. Les finitions, équipements et délais de livraison peuvent évoluer selon l'avancement du chantier.