5.5 Zimmer Wohnung zu kaufen in Genève Appartement familial de standing | 2e étage | Certification THPE

Objektbeschreibung

Impossible de rester insensible à ce qu’offre cet appartement : des volumes généreux, une lumière soignée et des finitions qui témoignent d’un soin apporté à chaque détail. Situé au 2e étage d’un immeuble contemporain dans le quartier Charmilles–Saint-Jean, ce bien familial réunit tout ce que l’on est en droit d’attendre d’une adresse de qualité à Genève : calme, espace, et un niveau de prestation rarement égalé dans ce secteur.

L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse, dont la généreuse surface permet une double configuration salon–salle à manger. Prolongee d’un balcon ensoleillé orienté sur les espaces verts et le chemin piétonnier, cette pièce maîtresse offre une connexion permanente avec l’extérieur dans une atmosphère apaisée. La cuisine ouverte, entièrement agencée, s’intègre naturellement à cet espace de vie sans jamais en rompre la fluidité.

L’espace nuit est organisé avec soin autour de trois chambres à coucher dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec douche à l’italienne. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire, dessert les deux chambres enfants ou invités. L’ensemble dispose de trois WC indépendants dont un WC visiteurs à l’entrée.

Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec exigence : parquet en bois massif dans les espaces de vie, carrelage grand format dans les pièces d’eau, sanitaires de marque, menuiseries intérieures soignées. La buanderie intégrée et équipée avec lave-linge et sèche-linge, complète fonctionnellement le logement sans emprise sur l’espace de vie.

L’appartement est livré avec une cave individuelle en sous-sol et une cave à vin aménagée dans un carnotzet permet de profiter d’un espace convivial supplémentaire — une rareté en milieu urbain genevois.

L’immeuble, érigé sur 8 niveaux avec seulement deux appartements par palier, garantit calme et intimité à ses résidents. Il bénéficie de la certification THPE (Très Haute Performance Énergétique) et est raccordé au réseau de chauffage à distance (CAD).

Parmi les prestations collectives, les propriétaires disposent d’un espace wellness réservé comprenant salle de fitness, sauna, hammam et jacuzzi — un luxe accessible depuis chez soi. La conciergerie professionnelle assure une gestion fluide de l’immeuble et renforce la sécurité et la tranquillité des résidents au quotidien.

Une place de parking en sous-sol sécurisé, équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique est incluse.

Charmilles–Saint-Jean, c’est aussi une situation privilégiée : à deux pas des commerces de proximité, des écoles, des transports publics et du centre-ville, tout en étant protégé des nuisances urbaines par un environnement résidentiel verdoyant et apaisé.

Une opportunité rare sur le marché genevois.

Contact : Cyril Anken
Tél. 078 802 12 15 | 079 891 47 62
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