| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 6946 Ponte Capriasca |
| No de référence | 81932.81932.81932 |
| Catégories | Villa |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 5.5 |
| Salle(s) de bain | 3 |
| Année de construction | 1960 |
| Année de rénovation | 2022 |
| IUS - Indice d'utilisation au sol | 0.7 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 3’545’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 240 m2 |
| Surface habitable nette | 200 m2 |
| Surface utile | 1’460 m2 |
| Surface du terrain | 1’460 m2 |
| Surface loggia | 25 m2 |
| Surface jardin | 1’200 m2 |
Adapté aux familles Animaux domestiques admis Balcon / terrasse Calme Carport(s) Ensoleillé(e) Garage(s) Garage(s) double(s) Machine à laver Parking Raccordement au gaz Résidence principale Résidence secondaire TV par câble Terrain constructible raccordé Vente aux étrangers Vue sur les montagnesRara opportunità a Ponte Capriasca Villa con importante potenziale edificatorio
In posizione residenziale tranquilla e ben collegata a Lugano, proponiamo una proprietà unica di Charme che combina una villa esistente con un significativo potenziale di sviluppo.
Il fondo, di 1460 m², ospita una villa unifamiliare (1987) di 5.5 locali, con circa 200 m² abitabili, ampio giardino, garage per 2 auto e ulteriori posti esterni.
Punti di forza:
La proprietà si presta sia come residenza privata da valorizzare nel tempo, sia come opportunità dinvestimento con sviluppo progressivo.
Una proposta rara per chi cerca qualità, flessibilità e visione a lungo termine.
Seltene Gelegenheit in Ponte Capriasca Villa mit bedeutendem Entwicklungspotenzial
In ruhiger und gut angebundener Wohnlage nahe Lugano bieten wir eine aussergewöhnliche Liegenschaft an, die eine bestehende Villa mit einem attraktiven Entwicklungspotenzial vereint.
Das Grundstück umfasst 1460 m² und ist mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1987) mit 5.5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche bebaut. Die Immobilie verfügt über einen grosszügigen Garten, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze.
Highlights:
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als hochwertiger Wohnsitz mit langfristiger Perspektive als auch als interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungsspielraum.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick und Qualitätsanspruch.
Rara opportunità a Ponte Capriasca Villa con importante potenziale edificatorio
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Il fondo, di 1460 m², ospita una villa unifamiliare (1987) di 5.5 locali, con circa 200 m² abitabili, ampio giardino, garage per 2 auto e ulteriori posti esterni.
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Highlights:
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