| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Croisettes 1066 Epalinges |
| No de référence | Epalinges-1066 |
| Catégories | Terrain |
| Disponible dès | Immédiatement |
| Pièce(s) | 5.5 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Nombre de logements | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Nombre de WC séparés | 1 |
| Année de construction | 1949 |
| Année de rénovation | 2015 |
| Zone | Constructible |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | Sur demande |
| Charges | CHF 400.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 184 m2 |
| Surface utile | 276 m2 |
| Surface du terrain | 1’800 m2 |
| Surface balcon | 20 m2 |
| Surface cave | 92 m2 |
| Surface terrasse | 90 m2 |
| Surface jardin | 1’700 m2 |
Adapté aux familles Animaux domestiques admis Balcon / terrasse Calme Câblage multimédia Ensoleillé(e) Garage(s) Machine à laver Parking Résidence principale Séchoir à linge TV par câble Terrain constructible raccordé Versant sudOpportunité rare à Épalinges - grand terrain constructible de 1800 m2, à seulement quelques pas du métro-Croisettes et de toutes les commodités, offrant un cadre résidentiel prisé et verdoyant.
La parcelle abrite actuellement une villa individuelle de 5,5 pièces, développant 276 m² de surface utile. Entièrement habitable et en excellent état d'entretien, elle constitue une résidence agréable et fonctionnelle dès aujourd'hui.
Atouts majeurs :
Terrain de 1'800 m² parfaitement orienté
Villa 5,5 pièces / 276 m² utiles, habitable immédiatement
Fort potentiel de valorisation : un nouveau PGA (Plan Général d'Affectation), à été mis à l'enquête du 23 mai au 21 juin 2026 pour une densification de la zone avec un indice de 0,8, permettant la construction d'un immeuble de 1'440 m2 de SBP (14 appartements).
Descriptif villa existante :
Plain-pied : Hall d'entrée avec placard, grand séjour-salle-à-manger, cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, plaque vitrocéramique, frigo-congélateur américain, lave-vaisselle, plan de travail, bar et nombreux rangements ; accès à la terrasse de 90 m2 exposée Sud ; salle d'eau avec douche, vasque, WC et fenêtre.
Etage : 3 chambres dont 2 avec accès balcon de 20 m2 exposé Sud, salle d'eau avec baignoire d'angle, double-vasques, WC et fenêtre.
Sous-sol : Chambre-bureau, hall cellier, WC, buanderie équipée, local technique avec chaudière à mazout (2010), citerne 2000 litres, cave, garage avec porte motorisée.
Extérieurs : cabanon de jardin, 3 places de parc, grand terrain en gazon richement arboré et fleuri.
Ce bien représente à la fois une opportunité de résidence principale dans un secteur recherché et un investissement à fort potentiel constructible pour un promoteur ou un investisseur avisé.
Prix de vente : à discuter
Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / [email protected]
www.darboisrealestate.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
1066 Epalinges se situe dans le district de Lausanne, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Epalinges a varié au cours des cinq dernières années de +0,6% en moyenne par an, s'élevant à 9 919 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,6% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,4% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +23,3% au cours des cinq dernières années (canton: +21,2%).
Opportunité rare à Épalinges - grand terrain constructible de 1800 m2, à seulement quelques pas du métro-Croisettes et de toutes les commodités, offrant un cadre résidentiel prisé et verdoyant.
La parcelle abrite actuellement une villa individuelle de 5,5 pièces, développant 276 m² de surface utile. Entièrement habitable et en excellent état d'entretien, elle constitue une résidence agréable et fonctionnelle dès aujourd'hui.
Atouts majeurs :
Terrain de 1'800 m² parfaitement orienté
Villa 5,5 pièces / 276 m² utiles, habitable immédiatement
Fort potentiel de valorisation : un nouveau PGA (Plan Général d'Affectation), à été mis à l'enquête du 23 mai au 21 juin 2026 pour une densification de la zone avec un indice de 0,8, permettant la construction d'un immeuble de 1'440 m2 de SBP (14 appartements).
Descriptif villa existante :
Plain-pied : Hall d'entrée avec placard, grand séjour-salle-à-manger, cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, plaque vitrocéramique, frigo-congélateur américain, lave-vaisselle, plan de travail, bar et nombreux rangements ; accès à la terrasse de 90 m2 exposée Sud ; salle d'eau avec douche, vasque, WC et fenêtre.
Etage : 3 chambres dont 2 avec accès balcon de 20 m2 exposé Sud, salle d'eau avec baignoire d'angle, double-vasques, WC et fenêtre.
Sous-sol : Chambre-bureau, hall cellier, WC, buanderie équipée, local technique avec chaudière à mazout (2010), citerne 2000 litres, cave, garage avec porte motorisée.
Extérieurs : cabanon de jardin, 3 places de parc, grand terrain en gazon richement arboré et fleuri.
Ce bien représente à la fois une opportunité de résidence principale dans un secteur recherché et un investissement à fort potentiel constructible pour un promoteur ou un investisseur avisé.
Prix de vente : à discuter
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1066 Epalinges se situe dans le district de Lausanne, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Epalinges a varié au cours des cinq dernières années de +0,6% en moyenne par an, s'élevant à 9 919 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,6% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,4% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +23,3% au cours des cinq dernières années (canton: +21,2%).
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