| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 6807 Taverne |
| Categorie | Villa |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 5.5 |
| Bagni | 4 |
| Numero di piani | 3 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 1 |
| Anno di costruzione | 1990 |
| Numero mappale | 1448 |
| Tipo di zona | Residenziale ben servita |
| Indice di sfruttamento | 0.5 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 2’200’000.– |
| Acconto spese accessorie | CHF 3’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 217 m2 |
| Superfice utile | 300 m2 |
| Superficie di piano lorda | 107 m2 |
| Superfice del lotto | 1’148 m2 |
| Cubature GVA | 1’429 m3 |
Adatto ai bambini Animali ammessi Asciugatrice Balcone Camino Deposito attrezzi Lavatrice Parcheggio Posizione collinare / con pendenza Posto auto coperto Soleggiato Tranquillo Versante sud Vista sulle montagne6807 Taverne si trova nel distretto Lugano, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Torricella-Taverne è variata mediamente del -0.1% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 3'087 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.2% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 0.5% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.0% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +11.5% (Cantone: +10.6%).
Prestigiosa villa di charme, immersa nella tranquillità e circondata da un ampio terreno sul versante Sud, rappresenta l'equilibrio tra eleganza, comfort e qualità di vita.
Gli interni, curati nei minimi dettagli, accolgono con un luminoso soggiorno impreziosito da un suggestivo camino, ideale per creare un'atmosfera calda e sofisticata.
Spaziosa e ben attrezzata cucina abitabile e dotata di ogni confort, con la dispensa comunicante, si ricongiunge con luminosa sala pranzo e zona grill all'esterno.
La scenografica scala a vista dona carattere e modernità agli ambienti.
La zona notte offre tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale pensata per il massimo relax, dotata da lussuoso bagno con vasca jacuzzi.
L'ulteriore camera ad uso ufficio, ideale per chi desidera ambienti dedicati al lavoro e creatività.
Al piano inferiore, ampio locale lavanderie/ stireria; cantine, locali tecnici e dispense.
All'esterno, la villa si apre su un magnifico spazio verdeggiante:
giardino
area grill/ barbeque e forno a legna per ricevimenti all'aperto
orto e serra per vivere a contatto autentico con la natura
Una residenza unica, pensata per chi desidera uno stile di vita esclusivo, dove ogni dettaglio é sinonimo di confort e prestigio.
35 panelli fotovoltaici, con il ricavo di circa 3500 fr/ anno
4 x 2 panelli solari per la produzione dell'acqua calda
Riscaldamento elettrico con possibilità d'installazione della termopompa
Spazio esterno ad uso magazzino
Possibilità edificatoria con margini sensibili di aumento di indici e dello sfruttamento
Ottimo stato dell'immobile con costante intervento di manutenzione
6807 Taverne si trova nel distretto Lugano, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Torricella-Taverne è variata mediamente del -0.1% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 3'087 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.2% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 0.5% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.0% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +11.5% (Cantone: +10.6%).
Prestigiosa villa di charme, immersa nella tranquillità e circondata da un ampio terreno sul versante Sud, rappresenta l'equilibrio tra eleganza, comfort e qualità di vita.
Gli interni, curati nei minimi dettagli, accolgono con un luminoso soggiorno impreziosito da un suggestivo camino, ideale per creare un'atmosfera calda e sofisticata.
Spaziosa e ben attrezzata cucina abitabile e dotata di ogni confort, con la dispensa comunicante, si ricongiunge con luminosa sala pranzo e zona grill all'esterno.
La scenografica scala a vista dona carattere e modernità agli ambienti.
La zona notte offre tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale pensata per il massimo relax, dotata da lussuoso bagno con vasca jacuzzi.
L'ulteriore camera ad uso ufficio, ideale per chi desidera ambienti dedicati al lavoro e creatività.
Al piano inferiore, ampio locale lavanderie/ stireria; cantine, locali tecnici e dispense.
All'esterno, la villa si apre su un magnifico spazio verdeggiante:
giardino
area grill/ barbeque e forno a legna per ricevimenti all'aperto
orto e serra per vivere a contatto autentico con la natura
Una residenza unica, pensata per chi desidera uno stile di vita esclusivo, dove ogni dettaglio é sinonimo di confort e prestigio.
35 panelli fotovoltaici, con il ricavo di circa 3500 fr/ anno
4 x 2 panelli solari per la produzione dell'acqua calda
Riscaldamento elettrico con possibilità d'installazione della termopompa
Spazio esterno ad uso magazzino
Possibilità edificatoria con margini sensibili di aumento di indici e dello sfruttamento
Ottimo stato dell'immobile con costante intervento di manutenzione
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri