5.5 Locali Casa-unifamiliare-doppia Vendesi in Grens 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Grens

Diese Villa, die dank ihrer absolut ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten eine hohe Lebensqualität genießt, verteilt sich auf 4 Ebenen:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Garderoben
• Gäste-WC
• offene Küche
• Wohnzimmer mit Holzofen, das auf die Terrasse und den Garten mit großen Erkerfenstern hinausgeht

1. Stock:

• Lobby
• Bad und Dusche
• 1 großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
• 2 Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkon
• 1 reduziert

Dachboden :

• 1 großer Raum mit 2 Dachfenstern und einem Fenster

Keller :

• Verteilerhalle mit Sauna
• Wäscherei und Technik
• 4 Keller

Lage

Grens ist ein an der Küste gelegenes Dorf, etwa 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Nyon entfernt, zwischen dem Genfersee und dem Jura gelegen.

Dieses Dorf genießt eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung in einer dynamischen Region.

Der Flughafen Genf ist etwa 24 km entfernt, eine 20-minütige Fahrt, und die Städte Genf und Lausanne sind 28,5 km bzw. 42 km entfernt.

Weitere Informationen: www.grens.ch

Eckdaten

• Einzelparzelle (keine PSA)
• Wärmepumpenheizung (2019)
• Kessel PAC Trinkwasser (2014)
• Solarthermie-Module
• dreifach verglastes Fenster (2017)
• OIBT im Jahr 2020 durchgeführt (muss erneuert werden, entspricht aber dem Standard)
• Moskitonetz

Distanzen

Die 10 Autominuten entfernte Stadt Nyon bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie das Gymnasium und die Moser-Privatschule in Grens.

Ein Krankenhaus im Zentrum der Stadt Nyon sowie die Genolier-Klinik.

Weitere Informationen: www.grens.ch

Renovationsarbeiten

Renovierung zwischen 2013 und 2021

• Küche
• Fliesen im Erdgeschoss
• Parkettboden
• Badezimmer
• Gäste-WC
• Fenster
• Holzofen
• Terrasse
• Solarmodule
• Feldseitige Isolierung
• Innenanstrich

Weiteres

Verfügbarkeit: Anfang 2027