| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Hubelstrasse 2 5043 Holziken |
| Referenz-Nr. | LE - 1226 |
| Kategorien | Haus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 5.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 1977 |
| Renovationsjahr | 2023 |
| Raumhöhe | 2.4 m |
| Parzellen-Nr. | 193 |
| Zone | W2 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’600’000.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 1’114’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 196 m2 |
| Nutzfläche | 316 m2 |
| Grundstücksfläche | 1’127 m2 |
| Kellerfläche | 22 m2 |
| Terrassenfläche | 130 m2 |
| Gartenfläche | 755 m2 |
Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Sommerlaube Sonnig Tumbler WaschmaschineDieses stilvoll renovierte Zuhause vereint Grosszügigkeit, Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten beeindruckt das offene, lichtdurchflutete Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminee bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche verbindet ästhetische Eleganz mit hoher Alltagstauglichkeit. Drei gut angeordnete Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum ganzjährig. Das nahezu ebenerdige Wohnkonzept bietet hohen Komfort und eignet sich ideal für barrierearmes Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch einen grosszügigen Garten mit viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Zusatzangebot: Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Zudem befinden sich hier eine grosszügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, eine separate Toilette in der Waschküche, sowie ein beheizter Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Luftschutzraum ergänzt das Raumangebot.
Diese Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Grosszügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses besonderen Zuhauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Investitionen
2022 / 2023
5043 Holziken liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Holziken hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +3.6% pro Jahr auf 1'763 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +41.3% verändert (Kanton: +25.0%).
Dieses stilvoll renovierte Zuhause vereint Grosszügigkeit, Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten beeindruckt das offene, lichtdurchflutete Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminee bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche verbindet ästhetische Eleganz mit hoher Alltagstauglichkeit. Drei gut angeordnete Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum ganzjährig. Das nahezu ebenerdige Wohnkonzept bietet hohen Komfort und eignet sich ideal für barrierearmes Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch einen grosszügigen Garten mit viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung.
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Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Zusatzangebot: Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Zudem befinden sich hier eine grosszügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, eine separate Toilette in der Waschküche, sowie ein beheizter Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Luftschutzraum ergänzt das Raumangebot.
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