5.5 Pièces Maison-individuelle à acheter à Mörschwil MODERNES EFH MIT SEESICHT, BEHEIZBAREM POOL UND GROSSZÜGIGEM WOHNKOMFORT

Objektbeschreibung

An zentraler und begehrter Lage in Mörschwil SG verkaufen wir dieses topmoderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus diskret als Off-Market-Objekt. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, moderne Ausstattung, attraktive Aussenbereiche und eine besondere Wohnqualität mit Seesicht.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl und direktem Blick auf den grossen überdeckten Sitzplatz sowie den beheizbaren Pool. Zusätzlich bietet das Haus Seesicht vom Esszimmer, Schlafzimmer und vom unbedeckten Sitzplatz. Der Aussenbereich verfügt neben dem gedeckten Sitzplatz vor dem Pool über einen weiteren seitlichen Sitzplatz sowie einen praktischen Geräteschuppen.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss liegen die Schlafräume: Das Elternschlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer verfügen über Balkonzugang, während ein weiteres Kinderzimmer mit grosser Galerie und wunderbarer Seesicht überzeugt.
Mit Erdwärmesonde, 1’232 m3 Gebäudevolumen, 5.5 Zimmern, hochwertigem Ausbau, beheizbarem Pool und zentraler Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit im gehobenen Wohnsegment. Das Objekt ist hochwertig eingerichtet und möbliert. Es wird gewünscht, dass das Inventar mitverkauft wird.

Off-Market-Prozess
Das Objekt wird ausschliesslich diskret als Off-Market-Objekt angeboten.
Interessenten erhalten von uns in einem ersten Schritt eine Vertraulichkeitserklärung. Diese ist unterzeichnet an uns zu retournieren. Zusätzlich ist eine Bonitätsauskunft der Bank einzureichen, welche bestätigt, dass zum heutigen Zeitpunkt ein Kaufpreis von CHF 2.45 Mio. finanzierbar beziehungsweise darstellbar ist.
Nach Eingang der unterzeichneten Vertraulichkeitserklärung sowie der entsprechenden Bonitätsbestätigung erhalten qualifizierte Interessenten die Adresse und Fotos des Objekts. Im Anschluss kann gerne eine persönliche Besichtigung vereinbart werden.

Ausstattung

• Diskretes Off-Market-Angebot
• 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Mörschwil SG
• Zentrale und begehrte Wohnlage
• Seesicht vom Esszimmer, Schlafzimmer und unbedeckten Sitzplatz
• Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit schöner Sicht in den überdeckten Sitzplatz
• Grosser überdeckter Sitzplatz direkt vor dem beheizbaren Pool
• Zusätzlicher unbedeckter Sitzplatz seitlich am Haus
• Geräteschuppen im Aussenbereich
• Beheizbarer Pool im Garten
• Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
• Kinderzimmer mit Balkonzugang
• Weiteres Kinderzimmer mit grosser Galerie und wunderbarer Seesicht
• Gästezimmer im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss
• Grosszügiger Schlafbereich im Obergeschoss
  Erdwärmesonde
• Topmoderner Ausbaustandard
• Gebäudevolumen: 1’232 m3

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer besonders attraktiven Lage im Zentrum von Mörschwil. Trotz der zentralen Position liegt das Einfamilienhaus in einer kinderfreundlichen Seitenstrasse, welche als Sackgasse ausgebildet ist. Dadurch gibt es keinen Durchgangsverkehr und entsprechend kaum Verkehrslärm direkt vor dem Haus. Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und familienfreundlicher Lage macht den Standort besonders wertvoll und selten.

MyWinvest Immobilienverwaltung

Der Verkauf erfolgt durch die MyWinvest GmbH, Ihre Immobilienverwaltung in der Ostschweiz. Die MyWinvest GmbH ist Partnerin der Immo Generation AG. Die Insertion sowie die Erstellung der Verkaufsdokumentation werden durch die Immo Generation AG vorgenommen.
Die MyWinvest GmbH bietet professionelle Dienstleistungen rund um Immobilien an – von der Verwaltung, Vermietung und dem Verkauf bis hin zu ergänzenden Services wie Hauswartung, Inkasso und der umfassenden Betreuung von Liegenschaften.
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