5.5 Locali Casa Vendesi in Grandson 5.5-Zimmer Einfamilienhaus in Grandson

Dank seiner beherrschenden Stellung verfügt diese prächtige freistehende Villa mit 5,5 Zimmern über ein herrliches Raumangebot.

Es profitiert von einem angenehmen Wohnraum auf 2 Ebenen. Der Zugang erfolgt über das obere Erdgeschoss, das ein großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche bietet. Die Terrasse blickt auf die Nachbarschaft und bietet ein herrliches Panorama. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad. Das Untergeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Raum mit Kochnische (Carnotzet) sowie die verschiedenen Technikräume und Keller.

Das 1986 erbaute Haus befindet sich dank der zahlreichen Arbeiten, die seit 2005 durchgeführt wurden, in einwandfreiem Zustand.

Eine unabhängige Garagenbox sowie mehrere Außenplätze stehen zur Verfügung. Ein Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum.

Diese Villa ist ideal gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Autobahnanbindung und Transport.

Lage

Grandson ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt im Bezirk Jura-Nord Vaudois.

Zugänglich:

Das Stadtzentrum von Yverdon, die grossen Einkaufszentren sowie die Autobahnauffahrt sind 2 Autominuten entfernt. Zudem ist Lausanne 35 Minuten, Neuenburg 30 Minuten und Bern weniger als eine Stunde entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Tuileries-de-Grandson an das Busnetz von Yverdon sowie an die Bahnlinie nach St-Croix angeschlossen (15 Minuten zum Bahnhof).

Schulung:

Der gesamte Schulunterricht findet in Grandson statt, einer Schule bis 4P in den Tuilerien, dann werden die Kinder an Grandson herangeführt. Auch Kindertagesstätten gibt es in Grandson. Die Gemeinde Grandson ist Mitglied des Kinderaufnahmenetzwerks in Grandson und Umgebung (mehr Informationen auf fadege.ch).

Ausstattung:

Alle Annehmlichkeiten sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar und befinden sich in En Chamard. Dann sind, egal ob in Grandson oder Yverdon, alle Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, diverse Behandlungspraxen, Beauty und Massage, Kiosk, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Restaurants und Café, diverse kleine Geschäfte, Banken, Bäckerei, diverse Restaurants und kleine Geschäfte erreichbar innerhalb von 4 Minuten mit dem Auto.

Aktivität und lokales Leben:

Grandson ist ein guter Ort zum Leben und es mangelt nicht an Aktivitäten. Für die Natur sind der See und die Berge und Wälder gleich nebenan. Das Leben vor Ort ist reich an Unterhaltung, sei es durch die hübschen Einkaufsstraßen der Region und die große Auswahl an Restaurants, aber auch durch Theater, Kino, Konzertsaal und Museum.

Für ein wenig Bewegung ist der See mit all seinen Aktivitäten nur einen Steinwurf entfernt. Grandson bietet eine große Auswahl an Sportunternehmen wie einen Fußball-, Volleyball- und sogar BMX-Club.

Enkel in Kürze:

Bezirk: Jura-Nordwaadtland.

Gentilé: Der Grandsonnois

Bevölkerung: 3.398 Einwohner. (31. Dezember 2022)

Höhe: Min. 435 m / max. 535 m

Fläche: 7,86 km2

Steuersatz: 69 Punkte

Website: http://www.grandson.ch

Eckdaten

Weitere Informationen :

• Ölheizung / Fußbodenheizung (Boiler von 1986)

Liste aktueller wichtiger Werke:

• Fliesen 1. OG (2005)
• Fliesen im Untergeschoss (2008)
• Terrassen-/Balkonerweiterung (2008)
• Sanierung von Badezimmern inklusive Fliesenlegen (2011)
• Küche (2013)
• Gemälde 1. Stock (2013)
• Fensterwechsel (2013)
• Kessel (2018)
• elektrische Steuerung (2018)
• Öltanküberholung (2022)
• Carnotzet-Küchenkreation (2022)
• nicht erschöpfende Liste