5.5 Locali Vendesi in Pollegio Case gemelle moderne - una combinazione di comfort, innovazione e natura

Benvenuti a Pollegio, un affascinante comune che offre tranquillità e una qualità di vita eccezionale.

Siamo entusiasti di presentarvi un progetto immobiliare unico composto da due case unifamiliari gemelle, ideali per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole immersa in un contesto sereno.
Le case saranno realizzate con tecniche di prefabbricazione avanzate, garantendo precisione nella costruzione e tempi ridotti.
Il sistema di riscaldamento è affidato a una termopompa a serpentine, che assicura un'efficienza energetica ottimale e un comfortclimatico costante durante tutto l'anno. 

Ogni abitazione si sviluppa su tre piani, offrendo una superficie totale di ca. 150 m², progettata per ottimizzare lo spazio e garantire la massima funzionalità e comfort.

PIANO TERRA
Al piano terra, troverete una zona giorno spaziosa e
luminosa con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali in famiglia. Il
soggiorno, grazie alle ampie finestre, offre una vista diretta sul giardino
privato, creando un ambiente accogliente e armonioso. Sono presenti anche un
bagno di servizio e comodi spazi di stoccaggio.

PRIMO PIANO
Salendo al primo piano, troverete due oppure tre camere da
letto ben distribuite, ci sarà la possibilità di consultarsi con i costruttori
per valutare se fare due oppure tre camere da letto in questo piano abitativo.
Bagno con doccia. Gli spazi sono progettati per essere facilmente personalizzabili, permettendo di adattare le stanze alle proprie esigenze.

SECONDO PIANO
Il secondo piano è pensato per un’ampia camera matrimoniale con bagno privato e grande terrazza.

PARCHEGGIO
Ogni casa dispone di un posteggio coperto e uno scoperto, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli.

GIARDINO
Il giardino privato di ciascuna abitazione rappresenta uno spazio ideale per godere del tempo libero all'aria aperta, con la possibilità di creare un'area verde personalizzata che possa diventare il rifugio perfetto per tutta la famiglia.

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Willkommen in Pollegio, einer charmanten Gemeinde, die Ruhe und eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet.

Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Immobilienprojekt vorstellen zu können, das aus zwei Einfamilien-Doppelhäusern besteht, ideal für diejenigen, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
Die Häuser werden mit fortschrittlichen Vorfertigungstechniken gebaut, die eine präzise Konstruktion und kurze Bauzeiten garantieren.
Die Heizungsanlage ist mit einer Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ausgestattet, die eine optimale Energieeffizienz und einen konstanten Klimakomfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Jede Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 150 m², die so konzipiert sind, dass der Raum optimal genutzt wird und maximalen Komfort und Funktionalität gewährleistet.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und heller Wohnbereich mit offener Küche, perfekt für gesellige Momente mit der Familie. Das Wohnzimmer bietet dank grosser Fenster einen direkten Blick auf den privaten Garten, was eine gemütliche und harmonische Atmosphäre schafft. Es besteht auch ein Gäste-WC und praktischer Stauraum.

ERSTER STOCK
Der erste Stock verfügt über zwei oder drei gut aufgeteilte Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit mit dem Konstrukteur abzustimmen, ob zwei oder drei Schlafzimmer in diesem Wohnbereich eingerichtet werden sollen. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Räume sind so gestaltet, dass sie leicht personalisiert werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

ZWEITER STOCK
Die zweite Etage ist für ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und grosser Terrasse vorgesehen.

PARKPLATZ
Jedes Haus verfügt über einen überdachten und einen Aussenstellplatz welche Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge garantieren.

GARTEN
Der private Garten jedes Hauses stellt einen idealen Ort dar um die Freizeit im