| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Hiltiwaldweg 5 5443 Niederrohrdorf |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1978 |
| Parzellen-Nr. | 912 |
| Zone | W2 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’125’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nutzfläche | 114 m2 |
| Grundstücksfläche | 592 m2 |
| Kubatur | 735 m3 |
Am Waldrand in Niederrohrdorf an einer ruhigen Quartierstrasse verkaufen wir ein freistehendes 5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und grossem Vorplatz.
Die Liegenschaft mit Baujahr 1978 verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 114 m² und steht auf einem 592 m² grossen Grundstück. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet auf zwei Etagen kompaktes Wohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche sowie der angrenzende Essbereich. Vom Wohnzimmer mit grosszügiger Fensterfront gelangen Sie zum Sitzplatz und nach südwesten orientierten Garten. Im Erdgeschoss sind zudem drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Réduit für zusätzlichen Stauraum situiert.
Das Untergeschoss ist über die Treppe im Entrée erschlossen. Das beheizte Zimmer mit Fenster kann als Gästezimmer, Büro, Spiel- oder Hobbyraum genutzt werden. Vom Vorraum gelangen Sie zu den Nebenräumen: Waschküche mit Haustechnik, Keller, Tankraum, Luftschutzraum, Disponibel zum Werken, Basteln oder als erweiterter Stauraum.
Auf dem Vorplatz können mehrere Fahrzeuge geparkt werden.
Das Grundstück ist nicht ausgenutzt, eine Erweiterung ist denkbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft.
Niederrohrdorf ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Baden. Die Gemeinde liegt am Rande des Reusstals, zwischen den Bezirkshauptorten Baden und Bremgarten. Niederrohrdorf ist ein beliebter Wohnort und zählt rund 4'700 Einwohner:innen. Zudem verfügt die Gemeinde über einen vorteilhaften Gemeindesteuerfuss von 97%.
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Das Untergeschoss ist über die Treppe im Entrée erschlossen. Das beheizte Zimmer mit Fenster kann als Gästezimmer, Büro, Spiel- oder Hobbyraum genutzt werden. Vom Vorraum gelangen Sie zu den Nebenräumen: Waschküche mit Haustechnik, Keller, Tankraum, Luftschutzraum, Disponibel zum Werken, Basteln oder als erweiterter Stauraum.
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