| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 6828 Balerna |
| N. di riferimento | 6620867 |
| Categorie | Ufficio |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 5 |
| Bagni | 3 |
| Anno di costruzione | 1960 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 5’000’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superfice del lotto | 4’500 m2 |
Triplice occasione d'investimento: rilevare la storica e consolidata attività di falegnameria beneficiando dei grandi capannoni esistenti, delocalizzare un'attività artigianale/commerciale che necessiti di ampio spazio, beneficiare dell'ampiezza dell'area edificabile in zona strategica e centrale.
A Balerna, sul confine con Chiasso (5 minuti in auto dalla frontiera italiana) proponiamo in vendita storica attività di falegnameria con grandi capannoni ad uso artigianale e depositi.
L'area di ben 4500 m2 su cui sorge l'attività, con indice del piano regolatore R5/R7, è inserita in zona mista con ampio potenziale di sviluppo sia a carattere residenziale che commerciale/artigianale e industriale.
Il quartiere e la zona, strategicamente posizionati poco lontani dai magazzini generali e dal punto Franco, sono discosti dal traffico e tuttavia centrali, ben serviti da negozi, scuole e mezzi pubblici.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
A) Attività di falegnameria consolidata a cui subentrare
+ Ampi capannoni anche ad uso depositi
+ Macchinari per falegnameria inclusi nel prezzo di vendita
+ Zona a reddito per parcheggi/piazza di giro
+ Casetta custode/a reddito separata, con giardino
e
B) Lotto edificabile di 4500 m2 in zona strategica M5/R7
+ Zona artigianale/commerciale
+ Zona residenziale di recente ampio sviluppo
I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch
Il soleggiato paese di Balerna, che conta 4000 abitanti, è esteso su vasto territorio e cenni storici lo fanno risalire al periodo romano, e nel 17/18 secolo Balerna ospitava un'importante pieve vescovile legata alla vicina Milano.
Oggi è un territorio vivace, a carattere prevalentemente residenziale e sociale e commerciale, strategicamente posizionato a due passi dalle principali città e vicino alla frontiera italiana. Comune molto vivace, caratteristico e alternativo che offre ottime scuole, diversi negozi bar e ristoranti. Una importante zona commerciale e artigianale (Pian Faloppia e Magazzini Punto Franco), permette di beneficiare di un interessante moltiplicatore al 80%.
Triplice occasione d'investimento: rilevare la storica e consolidata attività di falegnameria beneficiando dei grandi capannoni esistenti, delocalizzare un'attività artigianale/commerciale che necessiti di ampio spazio, beneficiare dell'ampiezza dell'area edificabile in zona strategica e centrale.
A Balerna, sul confine con Chiasso (5 minuti in auto dalla frontiera italiana) proponiamo in vendita storica attività di falegnameria con grandi capannoni ad uso artigianale e depositi.
L'area di ben 4500 m2 su cui sorge l'attività, con indice del piano regolatore R5/R7, è inserita in zona mista con ampio potenziale di sviluppo sia a carattere residenziale che commerciale/artigianale e industriale.
Il quartiere e la zona, strategicamente posizionati poco lontani dai magazzini generali e dal punto Franco, sono discosti dal traffico e tuttavia centrali, ben serviti da negozi, scuole e mezzi pubblici.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
A) Attività di falegnameria consolidata a cui subentrare
+ Ampi capannoni anche ad uso depositi
+ Macchinari per falegnameria inclusi nel prezzo di vendita
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+ Casetta custode/a reddito separata, con giardino
e
B) Lotto edificabile di 4500 m2 in zona strategica M5/R7
+ Zona artigianale/commerciale
+ Zona residenziale di recente ampio sviluppo
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Il soleggiato paese di Balerna, che conta 4000 abitanti, è esteso su vasto territorio e cenni storici lo fanno risalire al periodo romano, e nel 17/18 secolo Balerna ospitava un'importante pieve vescovile legata alla vicina Milano.
Oggi è un territorio vivace, a carattere prevalentemente residenziale e sociale e commerciale, strategicamente posizionato a due passi dalle principali città e vicino alla frontiera italiana. Comune molto vivace, caratteristico e alternativo che offre ottime scuole, diversi negozi bar e ristoranti. Una importante zona commerciale e artigianale (Pian Faloppia e Magazzini Punto Franco), permette di beneficiare di un interessante moltiplicatore al 80%.
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