5 Zimmer Einfamilienhaus- zu kaufen in Pfaffhausen Freistehendes umgebautes Bauernhaus mit Wohn-/Gewerbeteil in der Freihaltezone

Objektbeschrieb

Das Haus wurde 1850 erbaut und als Bauernhof genutzt. Der damalige Bauer gab seinen Betrieb 1968 auf. 1972 wurde am Haus der Anbau realisiert und 1995 wurde das Haus weiter umgebaut. Leider gibt es nur  Pläne für das Parterre und den ersten Stock der vermieteten Wohnung.

Geplante Verkehrsberuhigungen

Rund um das Verkaufsobjekt Binzstrasse wird neu die Höchstgeschwindigkeit von 80km/h auf 60km/h gedrosselt werden und in der Zürichstrasse ab Schützenhaus Richtung Fällanden ist neu die Einführung der Höchstgeschwindigkeit von 30km/h geplant.

Flächenangaben

Die gesamte Grundstückfläche beträgt Total 2'513 m2. Davon dienen 130 m2 fürs Wohnen und 295 m2 zur gewerblichen Nutzung.

Relevante Grundbucheinträge:

• Anmerkungen: öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung- Dem BGBB (Bundesgesetzt über das bäuerliche Bodenrecht) nicht unterstellt
• öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung / Baugesetzgebung- Mehrwertrevers betreffend Gebäude Versicherungs-Nr. 20000505 (1976 + 2007). Der durch den Umbau entstehende Mehrwert fällt bei einem Erwerb des Gebäudes Vers. Nr. 505 durch den Staat oder die Gemeinde ausser Betracht
• Dienstbarkeiten: Last: Grunddienstbarkeit Schiess-Servitut zugunsten Blatt 4731, Kataster 2584 Diese Dienstbarkeit wurde im August 2025 gelöscht. 
• Weitere Anmerkungen und Dienstbarkeiten mit Rechten und Lasten ohne Wertrelevanz.

Freihaltezone

Ein nicht alltägliches Objekt - ein zahlbares freistehendes Objekt mit Gewerbeteil an Traumlage im Kanton Zürich nahe der Stadtgrenze! Die Freihaltezone bedeutet für den künftigen Käufer, dass seine Baugesuche nicht zur Gemeinde, sondern direkt zum Kanton gelangen. Das Haus muss in der jetzigen Grösse bestehen bleiben, auch die Aussenansicht muss so bleiben. Verlangen Sie mehr Informationen bei uns.