5 Zimmer Mehrfamilien­haus zu kaufen in Montreux Montreux – Plein centre PREMIUM | Ensemble résidentiel de rendement

Objektbeschreibung

Prix de vente
CHF 1’920’500.–
Disponibilité
Immédiate

Informations principales
• Type : Ensemble résidentiel en PPE
• Situation : Plein centre PREMIUM de Montreux
• Immeuble : Résidence de standing
• Année de construction : 1985
• État : Très bon état d’entretien
• Fonds de rénovation PPE : Constitué et régulièrement alimenté

Composition de l’ensemble
• 5 logements
o 4 studios spacieux (> 30 m² chacun)
o 1 appartement de 2 pièces (> 40 m²)
• Surface habitable totale : 181 m²

Données locatives
• Loyers bruts annuels : CHF 82’075.–
• Rendement locatif brut : env. 4.27 %

Description
Ensemble résidentiel situé en plein centre PREMIUM de Montreux, à proximité immédiate du lac, de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
L’immeuble bénéficie d’un entretien régulier et d’une gestion rigoureuse. Les typologies proposées (studios et 2 pièces) correspondent parfaitement à la demande locative locale, assurant une excellente stabilité des revenus.

Données de marché
• Valeur estimée au m² – Montreux centre :
CHF 11’000 à CHF 12’000 / m²
• Positionnement prix attractif
• Forte liquidité pour les logements compacts en centre-ville

Atouts
Emplacement PREMIUM au cœur de Montreux
Typologie très recherchée (studios & 2 pièces)
Revenus locatifs existants et stables
Fonds de rénovation PPE alimenté
Acquisition possible en share deal