| Key facts | |
|---|---|
| Address | Rofabordstrasse 7 9478 Wartau |
| Categories | Bifamiliar house |
| Available from | Immediate |
| Rooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Number of residential units | 1 |
| Number of guest toilets | 1 |
| Year built | 1988 |
| Condition | Well tended |
| Plot no. | 2910 |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 895’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 136 m2 |
| Land area | 346 m2 |
| Garden space | 249 m2 |
| volume_sia_gv | 804 m3 |
Animal friendly Balcony Child friendly Chimney fireplace Garage Mountain view Parking Quiet South-facing slope Sunny Well tendedDiese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Trübbach und bietet gleichzeitig eine zentrale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Südausrichtung sorgt für eine hervorragende Besonnung und ein helles, angenehmes Wohnklima über den ganzen Tag hinweg.
Auf einem 346 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Platz zum Leben und Geniessen. Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein und schafft einen idealen Aussenbereich für Familien, Kinder oder gemütliche Stunden im Freien.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und viel Wohnqualität. Das Wohnzimmer mit Cheminee schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende. Im 1. Obergeschoss bieten zwei Zimmer direkten Zugang zum Balkon und erweitern den Wohnraum nach draussen.
Zusätzlich verfügt das Haus im Keller über ein ausgebautes, jedoch nicht beheiztes Zimmer, welches nicht in der offiziellen Zimmeranzahl enthalten ist und sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Stauraum nutzen lässt.
Technisch ist die Liegenschaft gut aufgestellt: Eine Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während die Photovoltaikanlage auf dem Dach eine nachhaltige und kosteneffiziente Stromversorgung ermöglicht. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, bei Bedarf eine Heizung zusätzlich anzuschliessen, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Mit einem Gebäudevolumen von 804 m³ (davon 729 m³ Wohnhaus und 74 m³ Garage) bietet die Liegenschaft ausreichend Raum und Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine angenehme Nachbarschaft mit einem freundlichen und harmonischen Miteinander.
Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, viel Sonne, Nachhaltigkeit und eine ideale Lage - perfekt für Familien und alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Trübbach und bietet gleichzeitig eine zentrale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Südausrichtung sorgt für eine hervorragende Besonnung und ein helles, angenehmes Wohnklima über den ganzen Tag hinweg.
Auf einem 346 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Platz zum Leben und Geniessen. Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein und schafft einen idealen Aussenbereich für Familien, Kinder oder gemütliche Stunden im Freien.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und viel Wohnqualität. Das Wohnzimmer mit Cheminee schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende. Im 1. Obergeschoss bieten zwei Zimmer direkten Zugang zum Balkon und erweitern den Wohnraum nach draussen.
Zusätzlich verfügt das Haus im Keller über ein ausgebautes, jedoch nicht beheiztes Zimmer, welches nicht in der offiziellen Zimmeranzahl enthalten ist und sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Stauraum nutzen lässt.
Technisch ist die Liegenschaft gut aufgestellt: Eine Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während die Photovoltaikanlage auf dem Dach eine nachhaltige und kosteneffiziente Stromversorgung ermöglicht. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, bei Bedarf eine Heizung zusätzlich anzuschliessen, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Mit einem Gebäudevolumen von 804 m³ (davon 729 m³ Wohnhaus und 74 m³ Garage) bietet die Liegenschaft ausreichend Raum und Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine angenehme Nachbarschaft mit einem freundlichen und harmonischen Miteinander.
Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, viel Sonne, Nachhaltigkeit und eine ideale Lage - perfekt für Familien und alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
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