| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Bahnhofstrasse 10 4932 Lotzwil |
| Categorie | Ristorante |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Piano | 4 |
| Locali | 5 |
| Bagni | 1 |
| Numero unità abitative | 5 |
| Numero di piani | 4 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 2 |
| Anno di costruzione | 1900 |
| Anno ultimo rinnovo | 2022 |
| Condizione / Stato | Tenuto bene |
| Altezza dei locali | 3 m |
| Numero mappale | 348 |
| Tipo di zona | W3 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | Su richiesta |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 1’156 m2 |
| Superficie abitabile netta | 289 m2 |
| Superfice del lotto | 1’033 m2 |
| Superficie terrazza | 100 m2 |
| Cubature GVA | 3’352 m3 |
Animali ammessi Asciugatrice Balcone Lavatrice Parcheggio Soleggiato Tenuto beneManche Immobilien sind reine Zahlenwerke. Andere erzählen eine Geschichte und genau hier beginnt diese Gelegenheit. Mitten im Zentrum von Lotzwil, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, steht eine charaktervolle Wohn- und Gewerbeliegenschaft, die seit über einem Jahrhundert das Ortsbild mitprägt und heute Stabilität mit Perspektive verbindet.
Bereits beim ersten Blick wird klar: Dieses Gebäude aus dem Jahr 1900 besitzt Präsenz. Hohe Räume mit rund drei Metern Deckenhöhe, grosszügige Flächen und eine solide Bauweise verleihen ihm Substanz und Ausstrahlung. Gleichzeitig wurde die Liegenschaft laufend gepflegt und zuletzt 2022 renoviert. Eine harmonische Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemässem Standard.
Fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit bilden das Herzstück dieser Immobilie. Vollvermietet bietet sie nicht nur Sicherheit, sondern auch Verlässlichkeit. Hier investieren Sie nicht in ein Versprechen, sondern in einen bestehenden, funktionierenden Bestand.
Die unmittelbare Bahnhoflage sorgt täglich für Frequenz und Sichtbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in Gehdistanz. Diese Nähe schafft Lebensqualität für Mieter und reduziert Leerstandsrisiken spürbar. Auf einer Grundstücksfläche von eröffnet sich zudem eine strategische Perspektive für die Zukunft, sei es durch Optimierung, Neupositionierung oder langfristige Entwicklung.
Wenn Sie eine Liegenschaft suchen, die nicht nur Zahlen liefert, sondern Substanz, Lagequalität und Entwicklungsperspektive vereint, dann verdient dieses Objekt Ihre volle Aufmerksamkeit. Solche Gelegenheiten, mit bestehendem Ertrag, zentraler Bahnhoflage und strategischem Potenzial, sind im aktuellen Marktumfeld selten geworden.
Nutzen Sie die Chance, sich frühzeitig zu positionieren. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation zu und besprechen mit Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri