5 Zimmer Mehrfamilien­haus zu kaufen in Montreux Montreux – Plein centre PREMIUM | Ensemble résidentiel de rendement

Objektbeschreibung

Prix de vente
CHF 2’728’000.–
Disponibilité
Immédiate

Informations principales
Type : Ensemble résidentiel en PPE
Situation : Plein centre PREMIUM de Montreux
Immeuble : Résidence de standing
Année de construction : 1985
État : Très bon état d’entretien
Fonds de rénovation PPE : Constitué et régulièrement alimenté

Composition de l’ensemble
• 5 logements résidentiels
o Typologies variées, de 27 m² à 84 m²
• Surface habitable totale : 248 m²

Données locatives
• Loyers bruts annuels : CHF 97’500.–
• Rendement locatif brut : env. 3.57 %

Description
Ensemble résidentiel situé en plein centre PREMIUM de Montreux, à proximité immédiate du lac, de la gare, des commerces et de l’ensemble des commodités.
L’immeuble bénéficie d’un entretien régulier et d’une gestion rigoureuse. La diversité des surfaces proposées permet de répondre efficacement à la demande locative locale, assurant une stabilité durable des revenus.

Données de marché
Valeur estimée au m² – Montreux centre :
CHF 11’000 à CHF 12’000 / m²
• Positionnement prix cohérent avec le marché
• Forte liquidité pour les logements en centre-ville

Atouts
Emplacement PREMIUM au cœur de Montreux
Ensemble résidentiel homogène
Revenus locatifs existants et stables
Fonds de rénovation PPE alimenté
Acquisition possible en share deal