| Key facts | |
|---|---|
| Address | Via Ceresio 6963 Lugano |
| Reference no. | TS0055A |
| Categories | Retail space |
| Available from | Immediate |
| Rooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Year built | 2025 |
| Condition | First time occupancy |
| Zone type | Lugano |
| Price | |
|---|---|
| Gross rent / month | CHF 5’600.– |
| Net rent / m² / month | On Request |
| Net rent / m² / year | On Request |
| Net rent / month | CHF 5’000.– |
| Net rent / year | CHF 60’000.– |
| Extra Costs / month | CHF 600.– |
| Extra Costs / year | CHF 7’200.– |
| Rental deposit | CHF 16’800.– |
| SwissCaution rental guarantee without bank deposit | |
|---|---|
|
Annual premium
Calculated on 3 months of rent
|
CHF 808.50 |
| The provisional certificate (free) enhances your rental application file. | |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Living area | 200 m2 |
Balcony First time occupancy Ground floor Has elevator Wheelchair accessibleA Pregassona (Lugano), in posizione strategica e ben servita, proponiamo in affitto questo nuovo spazio commerciale di 200 mq al piano terra del nuovo ed elegante Palazzo Alby.
L'immobile, in prima locazione, è molto luminoso grazie alle ampie vetrate e offre la possibilità di essere completamente personalizzato in base alle esigenze dell'attività. Si presta perfettamente a molteplici utilizzi, tra cui studio di fisioterapia, centro estetico o benessere, studio medico o dentistico, showroom, centro yoga o pilates, oppure uffici con accesso diretto al pubblico.
Lo spazio è circondato da una splendida terrazza coperta che abbraccia l'intero perimetro, offrendo un ambiente piacevole e fruibile anche come area d'attesa esterna o zona relax. All'esterno verrà inoltre realizzata un'area verde che contribuirà a valorizzare ulteriormente l'immobile e a creare un contesto accogliente e curato.
La superficie totale è di 200 mq, tutti al piano terra, in un ambiente moderno e di prestigio, con ottima visibilità e accessibilità.
Completano l'offerta 3 parcheggi esterni.
Il contratto di locazione è previsto con una durata di cinque anni.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Un'occasione unica per far crescere la tua attività in uno spazio nuovo, luminoso e completamente su misura.
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In Pregassona (Lugano), in a strategic and well-connected location, we offer for rent this brand-new 200 sqm commercial space on the ground floor of the elegant new Palazzo Alby.
This property, available for its first lease, is exceptionally bright thanks to large windows and can be fully customized to suit the needs of your business. It is ideally suited for a variety of uses, including a physiotherapy studio, wellness or beauty center, medical or dental practice, showroom, yoga or pilates studio, or offices with direct public access.
The space is surrounded by a beautiful covered terrace that wraps around the entire perimeter, creating a pleasant and usable environment that can also serve as an outdoor waiting area or relaxation zone. A landscaped green area will also be created outside, further enhancing the property and providing a welcoming, well-kept setting.
The total area of 200 sqm is located entirely on the ground floor, within a modern and prestigious environment offering excellent visibility and easy accessibility.
The lease is offered on a five-year contract.
For more information or to schedule a viewing, please don't hesitate to contact us. A unique opportunity to grow your business in a brand-new, bright, and fully customizable space.
A Pregassona (Lugano), in posizione strategica e ben servita, proponiamo in affitto questo nuovo spazio commerciale di 200 mq al piano terra del nuovo ed elegante Palazzo Alby.
L'immobile, in prima locazione, è molto luminoso grazie alle ampie vetrate e offre la possibilità di essere completamente personalizzato in base alle esigenze dell'attività. Si presta perfettamente a molteplici utilizzi, tra cui studio di fisioterapia, centro estetico o benessere, studio medico o dentistico, showroom, centro yoga o pilates, oppure uffici con accesso diretto al pubblico.
Lo spazio è circondato da una splendida terrazza coperta che abbraccia l'intero perimetro, offrendo un ambiente piacevole e fruibile anche come area d'attesa esterna o zona relax. All'esterno verrà inoltre realizzata un'area verde che contribuirà a valorizzare ulteriormente l'immobile e a creare un contesto accogliente e curato.
La superficie totale è di 200 mq, tutti al piano terra, in un ambiente moderno e di prestigio, con ottima visibilità e accessibilità.
Completano l'offerta 3 parcheggi esterni.
Il contratto di locazione è previsto con una durata di cinque anni.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Un'occasione unica per far crescere la tua attività in uno spazio nuovo, luminoso e completamente su misura.
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In Pregassona (Lugano), in a strategic and well-connected location, we offer for rent this brand-new 200 sqm commercial space on the ground floor of the elegant new Palazzo Alby.
This property, available for its first lease, is exceptionally bright thanks to large windows and can be fully customized to suit the needs of your business. It is ideally suited for a variety of uses, including a physiotherapy studio, wellness or beauty center, medical or dental practice, showroom, yoga or pilates studio, or offices with direct public access.
The space is surrounded by a beautiful covered terrace that wraps around the entire perimeter, creating a pleasant and usable environment that can also serve as an outdoor waiting area or relaxation zone. A landscaped green area will also be created outside, further enhancing the property and providing a welcoming, well-kept setting.
The total area of 200 sqm is located entirely on the ground floor, within a modern and prestigious environment offering excellent visibility and easy accessibility.
The lease is offered on a five-year contract.
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